Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Giek 54

1276JE Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Giek 54 Huizen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in Huizen, met de achtertuin direct grenzend aan het Stadspark, mogen wij deze verrassend ruime en moderne tussenwoning aanbieden. Met een gebruiksoppervlakte van circa 118 m², een garage van 25,7 m² en twee balkons aan voor- en achterzijde, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, licht en privacy in een groene woonomgeving. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond beschikt over een ruime entree met meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de garage als een multifunctionele kamer die nu in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van verwarming, water en elektra is de garage uitstekend bruikbaar voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. Deze verdieping is recentelijk volledig gerenoveerd en heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een balkon, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, quooker en een wijnklimaatkast. In de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. Op deze verdieping bevindt zich tevens het toilet. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Dankzij rolluiken en horren is het hier ook in de zomer goed vertoeven. Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de ligging aan het Stadspark, maar ook de verzorgde staat van onderhoud en de aanwezige voorzieningen. Zo is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, airconditioning, een moderne groepenkast en glasvezelaansluiting. De woning heeft geen officiële achterom, maar er is wel een praktische doorgang. De overkapping in de achtertuin, voorzien van elektra en een tweede houtkachel, maakt buitenleven het hele jaar mogelijk. De achtertuin is circa 12 meter diep en is gunstig gelegen op het zuidoosten, met directe toegang tot het park. Parkeren is hier geen enkel probleem: op eigen terrein is ruimte voor twee auto's en in de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 118 m² (exclusief garage) - Verwarming en warm water middels een Bosch combi ketel - Woonverdieping en keuken gerenoveerd in 2021 - Diverse soorten in buitenzonwering (zonnescherm, rolluiken en screens) - Airco aanwezig in de hoofdslaapkamer - Oplevering in overleg __________________________________________________________________________________________________ Situated in a beautiful and green residential area of Huizen, with a backyard that borders directly on the Stadspark (City Park), we proudly present this surprisingly spacious and modern mid-terrace home. With approximately 118 m² of living space, a 25.7 m² garage, and balconies at both the front and rear, this property offers a wonderful combination of space, light, and privacy in a lush and peaceful setting. The house is spread over three levels. The ground floor features a generous entrance hall with meter cupboard, staircase, and access to both the garage and a versatile room currently used as a bedroom. With heating, water, and electricity available, the garage is ideally suited for various uses, such as a hobby room or a home office. The first floor hosts the bright and spacious living room with an open-plan kitchen. This level was fully renovated in 2021 and features balconies at both the front and rear, allowing you to enjoy sun or shade throughout the day. The contemporary kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge-freezer, Quooker boiling water tap, and a wine cooler. A charming wood-burning stove adds warmth and ambiance to the living area. A separate toilet is also located on this floor. The second floor offers three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. Thanks to roller shutters and insect screens, this floor stays comfortable even during the summer months. What truly sets this home apart is not only its exceptional location next to the park but also the excellent condition and extensive list of amenities. The property is largely fitted with HR++ double glazing, features air conditioning, a modern fuse box, and a fiber-optic internet connection. Although there is no official rear access, there is a practical passage to the back. In the southeast-facing garden, approximately 12 meters deep, you’ll find a covered terrace with power and a second wood-burning stove, making outdoor living possible year-round. Parking is never an issue: there is space for two cars on the private driveway, and ample public parking is available in the immediate vicinity. Key features: - Built in 1969 - Living area approx. 118 m² (excluding garage) - Heating and hot water via Bosch combi boiler - Living area and kitchen renovated in 2021 - Various types of exterior sun shading (awnings, roller shutters, and screens) - Air conditioning in the main bedroom - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1276

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.