Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Giek 54

1276JE Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.228

Galerie de photos

Giek 54 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in Huizen, met de achtertuin direct grenzend aan het Stadspark, mogen wij deze verrassend ruime en moderne tussenwoning aanbieden. Met een gebruiksoppervlakte van circa 118 m², een garage van 25,7 m² en twee balkons aan voor- en achterzijde, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, licht en privacy in een groene woonomgeving. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond beschikt over een ruime entree met meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de garage als een multifunctionele kamer die nu in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van verwarming, water en elektra is de garage uitstekend bruikbaar voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. Deze verdieping is recentelijk volledig gerenoveerd en heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een balkon, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, quooker en een wijnklimaatkast. In de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. Op deze verdieping bevindt zich tevens het toilet. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Dankzij rolluiken en horren is het hier ook in de zomer goed vertoeven. Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de ligging aan het Stadspark, maar ook de verzorgde staat van onderhoud en de aanwezige voorzieningen. Zo is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, airconditioning, een moderne groepenkast en glasvezelaansluiting. De woning heeft geen officiële achterom, maar er is wel een praktische doorgang. De overkapping in de achtertuin, voorzien van elektra en een tweede houtkachel, maakt buitenleven het hele jaar mogelijk. De achtertuin is circa 12 meter diep en is gunstig gelegen op het zuidoosten, met directe toegang tot het park. Parkeren is hier geen enkel probleem: op eigen terrein is ruimte voor twee auto's en in de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 118 m² (exclusief garage) - Verwarming en warm water middels een Bosch combi ketel - Woonverdieping en keuken gerenoveerd in 2021 - Diverse soorten in buitenzonwering (zonnescherm, rolluiken en screens) - Airco aanwezig in de hoofdslaapkamer - Oplevering in overleg __________________________________________________________________________________________________ Situated in a beautiful and green residential area of Huizen, with a backyard that borders directly on the Stadspark (City Park), we proudly present this surprisingly spacious and modern mid-terrace home. With approximately 118 m² of living space, a 25.7 m² garage, and balconies at both the front and rear, this property offers a wonderful combination of space, light, and privacy in a lush and peaceful setting. The house is spread over three levels. The ground floor features a generous entrance hall with meter cupboard, staircase, and access to both the garage and a versatile room currently used as a bedroom. With heating, water, and electricity available, the garage is ideally suited for various uses, such as a hobby room or a home office. The first floor hosts the bright and spacious living room with an open-plan kitchen. This level was fully renovated in 2021 and features balconies at both the front and rear, allowing you to enjoy sun or shade throughout the day. The contemporary kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge-freezer, Quooker boiling water tap, and a wine cooler. A charming wood-burning stove adds warmth and ambiance to the living area. A separate toilet is also located on this floor. The second floor offers three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. Thanks to roller shutters and insect screens, this floor stays comfortable even during the summer months. What truly sets this home apart is not only its exceptional location next to the park but also the excellent condition and extensive list of amenities. The property is largely fitted with HR++ double glazing, features air conditioning, a modern fuse box, and a fiber-optic internet connection. Although there is no official rear access, there is a practical passage to the back. In the southeast-facing garden, approximately 12 meters deep, you’ll find a covered terrace with power and a second wood-burning stove, making outdoor living possible year-round. Parking is never an issue: there is space for two cars on the private driveway, and ample public parking is available in the immediate vicinity. Key features: - Built in 1969 - Living area approx. 118 m² (excluding garage) - Heating and hot water via Bosch combi boiler - Living area and kitchen renovated in 2021 - Various types of exterior sun shading (awnings, roller shutters, and screens) - Air conditioning in the main bedroom - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1276

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.