Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Giek 54

1276JE Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Giek 54 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Huizen, met de achtertuin direct grenzend aan het Stadspark, mogen wij deze verrassend ruime en moderne tussenwoning aanbieden. Met een gebruiksoppervlakte van circa 118 m², een garage van 25,7 m² en twee balkons aan voor- en achterzijde, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, licht en privacy in een groene woonomgeving. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond beschikt over een ruime entree met meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de garage als een multifunctionele kamer die nu in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van verwarming, water en elektra is de garage uitstekend bruikbaar voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. Deze verdieping is recentelijk volledig gerenoveerd en heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een balkon, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, quooker en een wijnklimaatkast. In de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. Op deze verdieping bevindt zich tevens het toilet. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Dankzij rolluiken en horren is het hier ook in de zomer goed vertoeven. Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de ligging aan het Stadspark, maar ook de verzorgde staat van onderhoud en de aanwezige voorzieningen. Zo is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, airconditioning, een moderne groepenkast en glasvezelaansluiting. De woning heeft geen officiële achterom, maar er is wel een praktische doorgang. De overkapping in de achtertuin, voorzien van elektra en een tweede houtkachel, maakt buitenleven het hele jaar mogelijk. De achtertuin is circa 12 meter diep en is gunstig gelegen op het zuidoosten, met directe toegang tot het park. Parkeren is hier geen enkel probleem: op eigen terrein is ruimte voor twee auto's en in de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 118 m² (exclusief garage) - Verwarming en warm water middels een Bosch combi ketel - Woonverdieping en keuken gerenoveerd in 2021 - Diverse soorten in buitenzonwering (zonnescherm, rolluiken en screens) - Airco aanwezig in de hoofdslaapkamer - Oplevering in overleg __________________________________________________________________________________________________ Situated in a beautiful and green residential area of Huizen, with a backyard that borders directly on the Stadspark (City Park), we proudly present this surprisingly spacious and modern mid-terrace home. With approximately 118 m² of living space, a 25.7 m² garage, and balconies at both the front and rear, this property offers a wonderful combination of space, light, and privacy in a lush and peaceful setting. The house is spread over three levels. The ground floor features a generous entrance hall with meter cupboard, staircase, and access to both the garage and a versatile room currently used as a bedroom. With heating, water, and electricity available, the garage is ideally suited for various uses, such as a hobby room or a home office. The first floor hosts the bright and spacious living room with an open-plan kitchen. This level was fully renovated in 2021 and features balconies at both the front and rear, allowing you to enjoy sun or shade throughout the day. The contemporary kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge-freezer, Quooker boiling water tap, and a wine cooler. A charming wood-burning stove adds warmth and ambiance to the living area. A separate toilet is also located on this floor. The second floor offers three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. Thanks to roller shutters and insect screens, this floor stays comfortable even during the summer months. What truly sets this home apart is not only its exceptional location next to the park but also the excellent condition and extensive list of amenities. The property is largely fitted with HR++ double glazing, features air conditioning, a modern fuse box, and a fiber-optic internet connection. Although there is no official rear access, there is a practical passage to the back. In the southeast-facing garden, approximately 12 meters deep, you’ll find a covered terrace with power and a second wood-burning stove, making outdoor living possible year-round. Parking is never an issue: there is space for two cars on the private driveway, and ample public parking is available in the immediate vicinity. Key features: - Built in 1969 - Living area approx. 118 m² (excluding garage) - Heating and hot water via Bosch combi boiler - Living area and kitchen renovated in 2021 - Various types of exterior sun shading (awnings, roller shutters, and screens) - Air conditioning in the main bedroom - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1276

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.