Jump to content
Logo of Home Smith Home Makelaardij

Plaveenseweg 44

1271NX Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.898

Photo Gallery

Plaveenseweg 44 Huizen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met zonnige tuin, gelegen in het oude dorp van Huizen! In een rustige, autoluwe straat van het geliefde oude dorp van Huizen, staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning. Een charmante woning vol sfeer, stijl en comfort, waar het authentieke karakter harmonieus is gecombineerd met hedendaagse luxe. De woning is gelegen op een ideale locatie: op loopafstand van de gezellige dorpskern, winkels en het busstation met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Bussum. Indeling begane grond: Via een boerendeur aan de achterzijde betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fontein, een bergkast, een praktische wasruimte met veel kastruimte én een vliering. De woonkeuken (vernieuwd in 2022) is een ware eyecatcher met eiland dat dienstdoet als eettafel. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, AEG-combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde vindt u de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij het hoge plafond (ca. 2,70 m), de klassieke raampartijen en de gezellige houtkachel is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een kelder, ideaal voor opslag. Indeling eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Ook de zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en kan worden ingericht als derde slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt, beschikt over dakisolatie, een dakraam en een separate kast met de CV-installatie (2019). Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Perceeloppervlakte: 121 m² - Energielabel C (11-06-2035) - Rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat - Zonnige achtertuin op het zuiden - Goed geïsoleerd: vloer- en dakisolatie, vrijwel volledig dubbele beglazing - Nieuwe keuken en badkamer - CV-ketel uit 2019 Deze sfeervolle jaren ’30 woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! De zolderruimte (slaapkamer) is volgens het meetrapport niet meegenomen in het netto woonoppervlak (GO wonen). De totale bruto vloeroppervlakte van de zolder bedraagt 40 m², waarvan 10 m² is opgenomen in de aanmelding. Het meetrapport wordt meegestuurd bij de bevestiging van de bezichtigingsafspraak

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
121 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
28-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.