Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Ravensboschstraat 5

6336XE Hulsberg • Limburg

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.518

Photo Gallery

Ravensboschstraat 5 Hulsberg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige buurtschap Arensgenhout gelegen mogen wij u deze modern afgewerkte en keurig onderhouden vrijstaande woning aanbieden aan de Ravensboschstraat 5. De woning is vrij recent nog onder handen genomen met een modernisatie op de begane grond uit 2022 met daarbij een nieuwe keuken en de badkamer dateert van 2020. Verder zijn er 4 slaapkamers, een garage met vliering en een gezellige en groene tuin. Energetisch is de woning voorzien van een compleet isolatiepakket, 9 zonnepanelen, 1 airco en deels HR++ beglazing en is met energielabel B goed zuinig. Een ideale gezinswoning dus op een fijne landelijke locatie. Indeling: Begane grond: Oprit met toegang tot de woning. Middels moderne kunststof voordeur toegang tot de hal met pvc visgraatvloer, glasvezelbehang, gemoderniseerde meterkast en garderobekast onder de trap. Verder de grotendeels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Middels glazen deur bereikt men de woonkamer (ca. 32 m2) met pvc visgraatvloer, stucwerk, openslaande deuren naar de tuin en open verbinding met de keuken (ca. 10 m2) met inbouwspots. De moderne L-vormige wandopstelling is v.v. voldoende bergruimte, BORA inductiekookplaat met inbouw afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en spoelbak. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ruim met aluminium overkapping overdekt terras (ca. 28 m2) en trappartij naar de lager gelegen tuin met gazon, leibomen, hagen rondom en diverse borderbeplanting. Door de lagere ligging is er goede privacy, gecombineerd met de zonnige ligging op het zuidoosten. Middels een paadje langs de oostzijde van de woning is de tuin vanaf de straat bereikbaar, evenals indirect via de garage/oprit. Deze garage (ca. 16,5 m2) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort (2024) en praktische vliering voor extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer, glasvezelbehang en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 13,5 m2) met pvc-vloer, glasvezelbehang en airco. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 12 m2) met pvc-vloer en glasvezelbehang. Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 12,5 m2) met tapijttegels (over tegelvloer), glasvezelbehang en witgoedaansluitingen. Geheel betegelde en luxe badkamer uit 2020 met inbouwspots, ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en inbouwnis, dubbele wastafel in meubel met spiegelwand en hangcloset. Zolder: Middels vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer en behang. Slaapkamer 4 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met visgraat laminaatvloer en nieuw Velux dakraam met rolgordijn. Via de slaapkamer is tenslotte de praktische berging (ca. 6 m2 met stahoogte > 1,50 meter) bereikbaar met witgoedaansluitingen, gootsteen, omvormer zonnepanelen en opstelling Nefit Topline combiketel (2008, eigendom). Locatie: Arensgenhout is een charmant en groen buurtschap waar rust, natuur en gemeenschapsgevoel samenkomen. Omringd door uitgestrekte bossen en glooiende landschappen biedt het een heerlijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd ligt Arensgenhout gunstig ten opzichte van voorzieningen en gezellige dorpen in de omgeving zoals Hulsberg en Schimmert, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met alles binnen handbereik. De actieve gemeenschap van Arensgenhout met fanfare en buurtvereniging verwelkomt u graag in de buurt en organiseert jaarlijks onder meer het befaamde festival 'De Tent Sjteit' waarvoor u als inwoner met voorrang tickets kunt bemachtigen! Bijzonderheden: - Moderne en keurig verzorgde woning; - Luxe keuken uit 2022 en moderne badkamer uit 2020; - Strakke afwerking met nette vloeren; - Gezellige en groene tuin met zonnige ligging en privacy; - V.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - Grotendeels hardhouten kozijnen met mix van dubbel en HR++ glas; - Rolluiken bij slaapkamers aan achterzijde; - Praktische garage met vliering; - Beschikbaar per augustus 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
220 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6336

Google Maps

Hulsberg on the map

Spatial overview of the work area in Hulsberg

Residential and neighborhood statistics in Hulsberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsberg. In 2026 were there 3.826 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

3.826

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsberg
Year Residents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsberg
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.910

Business activity in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsberg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsberg.

Frequently asked questions about living in Hulsberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Hulsberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.