Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Ravensboschstraat 5

6336XE Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.518

Galerie de photos

Ravensboschstraat 5 Hulsberg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige buurtschap Arensgenhout gelegen mogen wij u deze modern afgewerkte en keurig onderhouden vrijstaande woning aanbieden aan de Ravensboschstraat 5. De woning is vrij recent nog onder handen genomen met een modernisatie op de begane grond uit 2022 met daarbij een nieuwe keuken en de badkamer dateert van 2020. Verder zijn er 4 slaapkamers, een garage met vliering en een gezellige en groene tuin. Energetisch is de woning voorzien van een compleet isolatiepakket, 9 zonnepanelen, 1 airco en deels HR++ beglazing en is met energielabel B goed zuinig. Een ideale gezinswoning dus op een fijne landelijke locatie. Indeling: Begane grond: Oprit met toegang tot de woning. Middels moderne kunststof voordeur toegang tot de hal met pvc visgraatvloer, glasvezelbehang, gemoderniseerde meterkast en garderobekast onder de trap. Verder de grotendeels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Middels glazen deur bereikt men de woonkamer (ca. 32 m2) met pvc visgraatvloer, stucwerk, openslaande deuren naar de tuin en open verbinding met de keuken (ca. 10 m2) met inbouwspots. De moderne L-vormige wandopstelling is v.v. voldoende bergruimte, BORA inductiekookplaat met inbouw afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en spoelbak. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ruim met aluminium overkapping overdekt terras (ca. 28 m2) en trappartij naar de lager gelegen tuin met gazon, leibomen, hagen rondom en diverse borderbeplanting. Door de lagere ligging is er goede privacy, gecombineerd met de zonnige ligging op het zuidoosten. Middels een paadje langs de oostzijde van de woning is de tuin vanaf de straat bereikbaar, evenals indirect via de garage/oprit. Deze garage (ca. 16,5 m2) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort (2024) en praktische vliering voor extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer, glasvezelbehang en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 13,5 m2) met pvc-vloer, glasvezelbehang en airco. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 12 m2) met pvc-vloer en glasvezelbehang. Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 12,5 m2) met tapijttegels (over tegelvloer), glasvezelbehang en witgoedaansluitingen. Geheel betegelde en luxe badkamer uit 2020 met inbouwspots, ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en inbouwnis, dubbele wastafel in meubel met spiegelwand en hangcloset. Zolder: Middels vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer en behang. Slaapkamer 4 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met visgraat laminaatvloer en nieuw Velux dakraam met rolgordijn. Via de slaapkamer is tenslotte de praktische berging (ca. 6 m2 met stahoogte > 1,50 meter) bereikbaar met witgoedaansluitingen, gootsteen, omvormer zonnepanelen en opstelling Nefit Topline combiketel (2008, eigendom). Locatie: Arensgenhout is een charmant en groen buurtschap waar rust, natuur en gemeenschapsgevoel samenkomen. Omringd door uitgestrekte bossen en glooiende landschappen biedt het een heerlijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd ligt Arensgenhout gunstig ten opzichte van voorzieningen en gezellige dorpen in de omgeving zoals Hulsberg en Schimmert, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met alles binnen handbereik. De actieve gemeenschap van Arensgenhout met fanfare en buurtvereniging verwelkomt u graag in de buurt en organiseert jaarlijks onder meer het befaamde festival 'De Tent Sjteit' waarvoor u als inwoner met voorrang tickets kunt bemachtigen! Bijzonderheden: - Moderne en keurig verzorgde woning; - Luxe keuken uit 2022 en moderne badkamer uit 2020; - Strakke afwerking met nette vloeren; - Gezellige en groene tuin met zonnige ligging en privacy; - V.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - Grotendeels hardhouten kozijnen met mix van dubbel en HR++ glas; - Rolluiken bij slaapkamers aan achterzijde; - Praktische garage met vliering; - Beschikbaar per augustus 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2026 étaient 3.826 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.826

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.