Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

De Witte Bergen 43

7955PX IJhorst • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

De Witte Bergen 43 IJhorst
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie op de Witte Bergen, een heuvelachtig park in de bossen van IJhorst, uitstekend onderhouden, smaakvol uitgevoerde, vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 1995). Rondom de vakantiewoning ligt een nagenoeg onderhoudsvrije bostuin met veel privacy, een houten tuinberging en er is parkeergelegenheid voor 1 auto’s op eigen terrein. Het geheel ligt op een riante kavel van maar liefst 988 m² eigen grond. De vakantiewoning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Zo zijn recent (2024) de badkamer en het toilet vervangen, is er in 2018 een nieuwe moderne keuken geplaatst, is er een nieuwe pvc vloer aangebracht, etc. etc. De foto’s spreken voor zich…. Op natuurpark de Witte Bergen kun je genieten van de rust en de natuur die IJhorst te bieden heeft. Het park is een geweldige plek om te ontspannen en is een goede uitvalsbasis voor tal van wandel- en fietsroutes. Ontdek de nabijgelegen natuurgebieden, zoals boswachterij "De Zwarte Dennen" en het schilderachtige "Reestdal". Op korte afstand, in het nabijgelegen de Wijk tref je diverse voorzieningen als winkels en het bruisende centrum van Meppel ligt op ca. 10 km afstand. Het historische centrum van Meppel wordt gekenmerkt door schilderachtige grachten en gezellige terrasjes langs het water. De levendige winkelstraten bieden een breed scala aan winkels. Wat de bereikbaarheid betreft, biedt Meppel uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het treinstation van Meppel ligt op korte afstand, waardoor je gemakkelijk naar andere steden in Nederland kunt reizen. Deze sfeervolle vakantiewoning hoeft u niet te verhuren. Verhuren kan zeker maar volledig eigen gebruik of combinatie eigen gebruik en verhuur is ook mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree met toilet en trap naar eerste verdieping. Sfeervolle, royale woonkamer (totaal ruim 39 m²) voorzien van moderne visgraat pvc vloer, dubbele tuindeuren naar terras en aan de voorzijde een zithoek met open haard. Open keuken met moderne keukeninrichting (2018) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woning welke direct toegang bieden tot het terras. Badkamer (2024) op de begane grond met moderne uitstraling, voorzien van grote inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Bijkeuken, hier staat een wasmachine/droger opstelling en bevindt zich tevens de CV-ketel. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met leuke bedstede en 2 slaapkamers van ca. 7 m² en 5 m². Algemeen: Bouwjaar: 1995; Kaveloppervlakte ca. 988 m²; Woonoppervlakte ca. 85 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 328 m³; Verwarming en warm water door middel van CV-ketel. Vrijstaand schuurtje: Deze houten tuinschuur is in 2018 geplaatst en heeft een oppervlakte van ca. 5 m²; Goed om te weten: - De parklasten bedragen ca. € 800,- per jaar. - Vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
988 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
26-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7955

Google Maps

View IJhorst on the map

Spatial overview of the work area in IJhorst

Residential and neighborhood statistics in IJhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJhorst. In 2025 were there 1.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

1.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJhorst
Year Residents
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Education level

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Business activity in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJhorst
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJhorst.

Frequently asked questions about living in IJhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer houses in IJhorst

View more homes in this location.