Jump to content
Logo of Schelhaas Makelaardij b.v.

Veldhuisweg 4 207a

7955PP IJhorst • Overijssel

Available

€ 165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 170.150

Purchase price /m²: € 2.200

Photo Gallery

Veldhuisweg 4 207a IJhorst
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige Reestdal gelegen vrijstaande zespersoons recreatiewoning van het type L-Pavilion 6 op het knusse EuroParcs vakantiepark de Reestervallei. Deze aan de rand van het park gelegen recreatiewoning kenmerkt zich door de grote raampartijen en een beschutte ligging alwaar je zo het bos in loopt. Situering Het vakantiepark grenst aan een leuk bos waar diverse vakantieparken aan grenzen. Op fietsafstand liggen de Staatsbossen van Staphorst, beter bekend als de Zwarte Dennen. Dit is een prachtig bos met een grote recreatieplas, bossen en heide. De afwisseling maakt dat dit een geliefd natuurgebied is met fiets-, wandel- en ruiterpaden. Aan de noordkant van het dorp ligt het Reestdal; een geweldig mooie omgeving met heidevelden en grasvelden, afgewisseld met bosjes, coulisselandschappen en de Reest die als grens tussen Drenthe en Overijssel idyllisch meandert door de grensstreek. Al met al een geliefde omgeving onder vele recreanten. De dorpskern van IJhorst beschikt onder andere over een basisschool, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Voor aanvullende voorzieningen zoals supermarkt, bakker of slager kan je terecht in het naastgelegen dorp De Wijk. Overige voorzieningen zoals theater, bioscoop, ziekenhuis of treinstations zijn te vinden in steden als Meppel, Hoogeveen of Zwolle. Mede vanwege de ligging nabij de A28 zijn de uitvalswegen goed op orde. Het vakantiepark Voor jong en oud is er veel te beleven en te ontdekken op EuroParcs Reestervallei. Het park beschikt over een buitenzwembad, snackbar, broodjesservice, wasserette, speeltuin, dierenweide, minigolf, fiets- en E-chopper verhuur. Op het vakantiepark kom je volledig tot rust in de stilte van de natuur. Wandel of fiets door het prachtige Reestdal en geniet van de bloemrijke hooilanden, de wuivende graanakkers en het kabbelende water van De Reest. Of verken de bossen en moerassen van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Vanaf het park ben je in 10 minuten rijden bij speelvijver De Zwarte Dennen – met zandstrand, ligweides en kinderspeelplaats, een ideale plek om met de kleintjes naar toe te gaan. Omdat de speelvijver langzaam afloopt is deze ideaal voor kinderen. Vanuit het vakantiepark verken je zo de provincie Drenthe in het noorden of de Veluwe in het zuiden. Indeling Entree/hal met toegang tot alle kamers: De lichte woonkamer met schuifpui is gericht op het terras op het zuiden en richting het naastgelegen bos. Deze speelse woonkamer heeft een schuin aflopend plafond en staat in open verbinding met het eetgedeelte met een tweede schuifpui en de open keuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Er zijn een drietal slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 4, 7 en 9 m² waarbij er één slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator en verder is er een separaat toilet met fontein. Het terras Er is een riant terras aanwezig met een beschutte ligging. Een sfeervolle buitenhaard is aanwezig voor de gezellige avonden buiten, waarbij het naastgelegen grasveldje ideaal is als speelveldje met zicht vanaf het terras en vanuit de woning. Er is tevens een buitenkraan en wandcontactdoos aanwezig. Deze vakantiewoning beschikt over een eigen parkeerplaats aan het einde van deze doodlopende weg. Aanvaarding: in overleg Bestemming: Recreatie Bestemmingsplan: Buitengebied Staphorst

Mortgage berekenen

€ 165.000

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 170.150

2,78%

Yearly

%

€ 8.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 165.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
428 m²
Content
175 m³

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7955

Google Maps

View IJhorst on the map

Spatial overview of the work area in IJhorst

Residential and neighborhood statistics in IJhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJhorst. In 2025 were there 1.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

1.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJhorst
Year Residents
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Education level

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Business activity in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJhorst
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJhorst.

Frequently asked questions about living in IJhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer houses in IJhorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.