Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Boterbloem 22

8271DT IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boterbloem 22 IJsselmuiden
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met vrijstaande garage, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten. Deze hoekwoning, gebouwd in 1975, biedt verrassend veel lichtinval, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor starters of gezinnen. Met een vrijstaande stenen garage, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen en een cv-ketel van Remeha (2017). Daarnaast is de badkamer in 2021 vernieuwd en is de platte dakbedekking van de garage in 2018 vervangen. Begane grond: lichte doorzonwoonkamer en keuken Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toilet. De doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser, en biedt toegang tot de tuin. Vanuit de tuin is ook de vrijstaande garage bereikbaar, die achter in de tuin staat en via een achterom toegankelijk is. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2017), aansluiting voor de wasmachine en een vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: zonnige tuin met privacy De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt daardoor de hele middag en avond zon. Dankzij de achterom en de ruime vrijstaande garage is de tuin zowel praktisch als sfeervol in gebruik. Voor de garage bevindt zich een eigen parkeerplaats. Kenmerken - Hoekwoning met garage in IJsselmuiden - Bouwjaar 1975 - Energielabel C - 9 zonnepanelen - Cv-ketel Remeha, 2017 - Vloer-, muur- en dakisolatie - Grotendeels kunststof kozijnen - Badkamer (2021) met tweede toilet - Keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser - Vrijstaande stenen garage met nieuwe dakbedekking (2018) - Gebruik van parkeerplaats voor garage - Zonnige tuin op het zuidwesten - 3 slaapkamers op de eerste verdieping, extra slaapkamer op de tweede verdieping Indeling Begane grond: entree, meterkast, toilet, doorzonwoonkamer, keuken met toegang tot de tuin en vrijstaande garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, extra slaapkamer en bergruimte. Ben jij op zoek naar een hoekwoning met vrijstaande garage, zonnige tuin en vier slaapkamers in IJsselmuiden? Plan dan snel een bezichtiging van de Boterbloem 22! Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij ook graag voor je klaar.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
173 m²
Content
368 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.