Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Lijnpad 52

8271LB IJsselmuiden • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Lijnpad 52 IJsselmuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek! Ruime eindwoning met garage aan het Lijnpad 52 in IJsselmuiden In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Meer in IJsselmuiden staat deze prachtige en goed onderhouden eindwoning met garage. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuiden met overkapping. Dankzij de praktische indeling, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en de eigen garage is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning ligt aan het Lijnpad in een rustige, dorpse woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, kinderopvang en een natuurspeelplaats. Hier woont u rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De open en lichte woonkamer heeft een praktische trappenkast voor extra bergruimte en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De nette open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een ruime aangebouwde garage van circa 18 m², voorzien van elektra, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig. Tuin: De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuiden. In de tuin vindt u een mooie overkapping waar u heerlijk kunt zitten. Daarnaast staat er een vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Bijzonderheden: - Unieke eindwoning in een geliefde woonwijk - Gelegen in Het Meer in IJsselmuiden - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Aangebouwde garage van ca. 18 m² met elektra - 12 zonnepanelen (2019) - Airco (2023) - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping - Vrijstaand houten schuurtje en achterom - Kindvriendelijke omgeving met scholen en speelvoorzieningen in de buurt Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met garage in een fijne en rustige woonwijk? Dan is Lijnpad 52 in IJsselmuiden absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
238 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-installatie Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.