Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Lijnpad 65

8271LB IJsselmuiden • Overijssel

Sold Buyer's agent: Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.516

Photo Gallery

Lijnpad 65 IJsselmuiden
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, energiezuinige tussenwoning (2017) in de jonge woonwijk Het Meer in IJsselmuiden. Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning waar je zo in kunt? Dan is deze ruime tussenwoning aan het Lijnpad 65 absoluut een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2017, goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse comfort. Met 118 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een verzorgde tuin met achterom, woon je hier comfortabel in een groene en kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een straatgerichte open keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur (inductie, vaatwasser, combi-oven 2024). De gehele begane grond (en 1e verdieping) is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook hier vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Duurzaamheid en installaties Energielabel A HR+++-glas, volledig geïsoleerd (vloer, dak, muren) 4 zonnepanelen geïntegreerd in het dak (opbrengst ca. 655-738 kWh per jaar) Intergas HR-combiketel (2017, eigendom, onderhoud 2025) Mechanische ventilatie Zeer lage energielasten: slechts ca. €95 per maand voorschot gas/elektra Buiten De woning beschikt over een verzorgde achtertuin van ca. 33 m² (6,5 m diep en 5,1 m breed), met achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving op openbare parkeerplaatsen. Ligging – Woonwijk Het Meer Het Meer is een jonge, populaire wijk in IJsselmuiden. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en goede voorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Kampen of bij het station, met uitstekende verbindingen richting Zwolle. De wijk staat bekend om de kindvriendelijke sfeer en energiezuinige woningen. Pluspunten op een rij: ? Bouwjaar 2017 – instapklaar ? Energiezuinig met label A en zonnepanelen ? Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping ? Tuin met berging en achterom ? Gelegen in geliefde wijk Het Meer, dichtbij voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
125 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.