Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Plasweg 5

8271CE IJsselmuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Genemuiden

Photo Gallery

Plasweg 5 IJsselmuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en royaal wonen aan de Plasweg 5 in IJsselmuiden Aan één van de populaire doorgaande wegen van IJsselmuiden, op korte afstand van het centrum, staat deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 186 m² op een royaal perceel van circa 851 m². De woning biedt een heerlijk vrij gevoel, uitstekende isolatie, energielabel A en een verrassend ruime indeling. Dankzij de grote ramen in zowel de woonkamer als de woonkeuken geniet u van een levendig en gezellig uitzicht over de straat en omgeving. Energiezuinig en degelijk gebouwd De woning is in 2002 gebouwd en vanaf de bouw volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie). Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Daarnaast is de cv-ketel in 2014 vernieuwd en zijn in 2024 maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst – een enorme plus voor de energierekening. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de royale hal met trapopgang. De ruime woonkamer biedt volop licht en een sfeervol uitzicht over de straat. Aangrenzend bevindt zich de riante woonkeuken, voorzien van vloerverwarming en een groot keukenblok met de benodigde inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken en lang te tafelen. Praktisch is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, logees of als werk-/speelkamer. Verder vindt u op de begane grond een ruime bijkeuken met wasruimte, extra toilet en toegang tot de grote schuur/garage. De schuur/garage heeft een oppervlakte van circa 46 m² en beschikt bovendien over een zolderverdieping: perfect voor hobby’s, opslag of werkruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenleven Achter de woning is een heerlijke veranda/serre gerealiseerd, voorzien van glazen wanden en een tegelvloer. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De tuin biedt volop ruimte voor groen, spelen of extra zitplekken. Er is tevens een kas aanwezig; deze kan desgewenst door verkoper worden verwijderd wanneer u de tuin anders wilt indelen. Op het eigen terrein is ruimschoots plek om meerdere auto’s te parkeren — ideaal voor gezinnen, bezoekers of voor wie extra werkruimte of hobbyvoertuigen heeft. Locatie De woning ligt nabij supermarkten, scholen en diverse voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en het gezinsleven moeiteloos georganiseerd worden. Uitvalswegen richting o.a. Kampen, Zwolle en de N50 zijn snel bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Kampen én het treinstation zijn binnen korte tijd per fiets te bereiken, waardoor dit een uitstekende uitvalsbasis is voor zowel forenzen als gezinnen. Kortom Een degelijk gebouwde, energiezuinige en uitzonderlijk ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, grote garage/schuur, royale parkeergelegenheid op eigen terrein, veranda en volop leefruimte binnen én buiten. Een ideale plek voor wie comfortabel en royaal wil wonen op een geliefde locatie in IJsselmuiden. Perceel ca. 851 m² Woonopp.ca. 186 m² Inhoud ca. 828 m³ Bouwjaar: 2002 Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
853 m²
Content
828 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2014)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.