Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Walstro 2

8271DV IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Walstro 2 IJsselmuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime HOEKwoning gelegen op gunstige locatie, MET garage!– Perfect voor gezinnen! Ben jij op zoek naar ruimte in en om jouw woning? Plan dan zeker een bezichtiging bij deze woning die nu nieuw in de verkoop is! Het is dé ideale gezinswoning in een rustige buurt, heeft voldoende slaapkamers, heerlijke tuin en een ruime oprit met garage. Hier vind je dus alles om heel fijn te wonen! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en wie weet overhandigen wij jou binnenkort de huissleutel! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang met daaronder een ruime trapkast en toegang tot de royale woonkamer. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde is het extra genieten van het vele licht, aan de achterzijde is het raam voorzien van een screen. De woonkeuken is te bereiken vanuit zowel de hal en de woonkamer en beschikt over een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven en koelkast. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming. Vanuit de keuken kun je de heerlijke diepe en zonnige achtertuin (zuidwesten) bereiken. Deze tuin is voorzien van sierbestrating, mooie borders, gazon, zij-ingang en toegang tot de garage. Tevens beschikt de woning over een voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast, wastafel en een screen; de andere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wasmachineaansluiting en eveneens over een inbouwkast. De badkamer is voorzien circa 5 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een lichte betegeling tot het plafond, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en design radiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap naar de ruime overloop, waar de C.V.-opstelling is gesitueerd. Verder treffen we op deze etage de royale 4e slaapkamer met bergruimte achter het knieschot. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 481 m³ Woonoppervlakte: circa 136 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 43 m² Externe bergruimte: circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente IJsselmuiden Sectie B Nummer 4957 Perceel oppervlakte 232 m² Bijzonderheden: • Royale HOEKwoning met GARAGE en ruime oprit! • Bouwjaar: 1977 • Heerlijk zonnige tuin • Gedeeltelijk dak- en muurisolatie • Gedeeltelijk dubbel glas • C.V. combiketel, merk: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar: 2023 • Energielabel C Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
232 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt Kombi HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.