Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Alaskahof 4

3404WC IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brouwer Makelaars

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.172

Photo Gallery

Alaskahof 4 IJsselstein
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

ALASKAHOF 4, 3404 WC IJSSELSTEIN Ben jij opzoek naar een instapklare moderne eengezinswoning? Gelegen in de geliefde wijk Zenderpark? Dan is deze woning misschien wel jouw nieuwe droomwoning! De woning biedt een lichte, zeer ruime woonkamer en woonkeuken compleet met een luxe inbouwkeuken die genoeg ruimte biedt voor al je kookavonturen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en rust. Op de verdieping is ook een heerlijk dakterras terug te vinden! De zonnige tuin maakt het plaatje helemaal af en biedt een fijne plek om te ontspannen. Alaskahof 4 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in IJsselstein. Diverse speeltuinen en -plekken bevinden zich op loopafstand, en het gezellige stadje is slechts een paar minuten fietsen verwijderd, waar je kunt genieten van winkels en restaurants. Scholen en het openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving. Kortom, een toplocatie! De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. In 2019 zijn er maar liefst 12 nieuwe zonnepanelen geplaatst. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van circa 110m². Ben jij klaar voor jouw nieuwe woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze voor jou is. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime hal, vanwaar je toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De hal biedt tevens toegang tot de lichte en moderne benedenverdieping, die veel ruimte biedt. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van grote raampartijen en een mooie schuifpui. De keuken is modern en volledig ingericht met alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, twee ovens (combi oven met magnetron & combi met stoomoven), koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige eetkamer. Hier kan een mooie eettafel worden geplaatst, zodat je heerlijk kunt genieten van etentjes met gasten. Ook is op de begane grond de bijkeuken/berging terug te vinden. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen of voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger of fietsen. Tuin: De heerlijke achtertuin is uitgerust met mooie tegels en een terras van kunstgras, wat het de perfecte plek maakt om een comfortabele loungehoek te creëren. De schutting is recent vernieuwd en er is een achterom. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je kunt genieten van de heerlijke ochtendzon – ideaal voor ontspannen momenten buiten. Verdieping: Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, van respectievelijk circa 13,8 m², 9 m² en 7,8 m². Twee slaapkamers zijn uitgerust met nieuwe kozijnen en rolluiken wat zorgt voor extra privacy en rust. De derde slaapkamer met de schuifpui is ook voorzien van een rolluik. De moderne, goed onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan. De verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het heerlijke dakterras – de perfecte plek om de gehele dag van de zon te genieten en te ontspannen met een lekker kopje koffie of een vino! Bijzonderheden: • Instapklare, moderne eengezinswoning; • Lichte en ruime benedenverdieping; • Luxe inbouwkeuken met veel ruimte, om lekker te kokkerellen; • Comfortabele slaapkamers met rolluiken voor extra privacy; • Luxe badkamer en moderne badkamer; • Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin voorzien van vernieuwde schutting; • Diverse speeltuinen, winkels dichtbij. Fijne woonlocatie! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
104 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
15-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.