Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Amarilpad 9

3402GT IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Amarilpad 9 IJsselstein
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

AMARILPAD 9, 3402 GT IJSSELSTEIN Algemeen Is uitzicht voor jou belangrijk en geniet je van natuur binnen handbereik? Dan is dit een ruime woning met veel potentie, waarbij je écht de handen uit de mouwen kunt steken om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig op de eerste verdieping, waardoor dit huis volop ruimte biedt voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 1973, beschikt over energielabel C en is deels geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2024. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 128 m². Daarnaast woon je hier op korte afstand van de Nedereindse Plas, een heerlijke plek voor natuur, ontspanning en sportieve activiteiten. Kortom: een ruime woning met veel potentie op een fijne locatie in IJsselstein. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De keuken en het interieur zijn gedateerd, wat volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst circa 40m2. Tuin: De achtertuin is ruim en ligt perfect op de zon (zuidoost) en biedt voldoende plek voor een terras, groen en eventueel een speelplek. Direct buiten de tuin tref je de berging aan van circa 8,6 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Parkeren kan heel gemakkelijk op het parkeerterrein direct achter de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16.5, 14.4 en 8.5m2 en de badkamer. Ook hier geldt dat modernisering wenselijk is, maar de basis is goed en de ruimtes zijn praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer (circa 15.3m2) , werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tref je de cv combiketel aan uit 2024. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen aangezien de verkoop uit een nalatenschap is: • ‘As is, where is’-clausule • Niet-zelfbewoningsclausule verkoper • Mogelijke aanwezigheid van asbest De ‘as is, where is’-clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren kopers een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om een volledig beeld van de staat van de woning te krijgen. Bijzonderheden: • Zeer ruime eengezinswoning; • Vier royale slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; • Volledig naar eigen smaak te moderniseren; • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen; • Energielabel C, cv ketel 2024; • Rustige ligging nabij de Nedereindse Plas en prachtig uitzicht; • Een ideaal familiehuis! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
129 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.