Jump to content
Logo of Makelaarshuis Van Leeuwen

Engelandstraat 9

3402AT IJsselstein • Utrecht

Under consideration
Award: Best Broker in Buurmalsen

Photo Gallery

Engelandstraat 9 IJsselstein
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Engelandstraat 9 in IJsselstein! Ben je op zoek naar een fijne, ruime tussenwoning met een moderne afwerking en volop mogelijkheden? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een dubbele keuken is dit een ideaal huis voor gezinnen of huishoudens met thuiswonende kinderen die behoefte hebben aan hun eigen ruimte. Daarnaast is de woning energiezuinig (energielabel A), voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen, dus helemaal klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke wijk in IJsselstein. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor de stad Utrecht snel en eenvoudig te bereiken is. Ook het gezellige centrum van IJsselstein ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrasjes. Voor een heerlijke wandeling of een stuk ontspanning ligt het recreatiegebied de Nedereindse Plas op steenworp afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een verrassend veelzijdige ruimte. Hier bevindt zich op dit moment een slaapkamer/studio met eigen keuken en badkamer (2022). Perfect als plek voor oudere kinderen, logees of zelfs als werkruimte aan huis. Uiteraard kan deze ruimte ook gewoon als slaapkamer worden gebruikt. Verder is op deze verdieping de praktische berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken is eveneens op deze verdieping gesitueerd en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Ook is hier de tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast bevindt zich hier de stookruimte met de cv-installatie en warmtepomp. Buitenruimte De zonnige tuin op het Zuid-Westen is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2023 is er een overkapping geplaatst, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Kortom: een veelzijdige en energiezuinige woning op een uitstekende locatie! Bijzonderheden: - Fijne ruime tussenwoning; - Ideale ligging; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Dubbele keuken; - Veel lichtinval; - Energielabel A; - Warmtepomp aanwezig (2023); - 12 zonnepanelen; - Waterontharder aanwezig; - Mechanische ventilatie; - Laminaatvloer (2022); - Tuin op het Zuid-Westen; - Overkapping (2023); - Centrale ligging nabij voorzieningen; - Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel te bereiken; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
110 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.