Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Haanderik 26

3401ES IJsselstein • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Nieuwegein

Photo Gallery

Haanderik 26 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze ruimtelijke haven voor gezinnen, waar ruimte en rust elkaar ontmoeten. Met een heerlijk lichte woonkamer, royale tuin op het zuidoosten en drie volwaardige slaapkamers is dit de ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar een groeiplek. Stap binnen in een huis dat praktisch comfort combineert met een warme uitstraling, een thuis waar elk gezinslid zijn plek vindt. Hoogtepunten: - Ruime hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval. - Perfect gelegen tuin op het zuidoosten. - Drie comfortabele slaapkamers; ruimte voor iedereen. - Open keuken met hedendaags comfort. - Nette badkamer voorzien van alle gemakken. - Nabijheid van diverse voorzieningen en groene speelplekken. Uitgebreide beschrijving van de woning Zodra je de woonkamer betreedt, voel je de ruimte en het licht je tegemoet komen. De grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht op je eigen tuin. De open keuken, met eigentijdse apparatuur, vormt het hart van het huis waar gegeten, gespeeld en gelachen wordt. Op de begane grond bevinden zich ook nog een ruime werkkamer en bijkamer, ideaal voor een werkplek aan huis, of speelkamer voor kinderen. De benedenverdieping leidt naar een uitnodigende achtertuin. Hier geniet je van het zuidoostelijke zonnetje bij een ontbijtje buiten of tijdens een avond bbq met vrienden. Met een perceeloppervlakte van 202 vierkante meter heb je ruimte zat om te tuinieren of voor de kinderen om te ravotten. De eerste verdieping huisvest twee slaapkamers, een wasruimte met moderne cv-installatie en de nette badkamer met alle voorzieningen die een gezin maar kan wensen. Met een totaal woonoppervlak van 120 vierkante meter biedt de woning ruimte in overvloed. En je voertuig? Die parkeer je eenvoudig in de straat nabij je thuis. De omgeving: Gelegen in een gezinsvriendelijke wijk, tref je in de nabije omgeving alles wat je hartje begeert. Van het stadscentrum tot scholen en van groene parken tot speelvelden; alles is binnen handbereik. De buurt ademt rust en is tegelijkertijd levendig, een plek waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten spelen. Bijzonderheden en extra's Deze woning komt met meer dan enkel ruimte. Het is een plek die zorg en aandacht heeft gekregen en dit uitstraalt. En vergeet niet, de cv-installatie is in 2019 vernieuwd wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook is de woning voorzien van 18 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf wat dit huis en de buurt je te bieden hebben. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
202 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itergas hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.