Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Hendrik Copijnstraat 72

3404AB IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.117

Photo Gallery

Hendrik Copijnstraat 72 IJsselstein
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldige locatie in IJsselstein ligt dit moderne, instapklare, recent verbouwde appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement biedt panoramisch uitzicht over IJsselstein. Daarnaast beschikt de woning over één ruime, lichte woon-/eetkamer, open luxe keuken, moderne badkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een fantastisch ruim balkon gesitueerd op het zonnige zuiden. Het appartement beschikt over energielabel B. Ben jij klaar om dit fijne moderne appartement te bewonen, neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Je hebt toegang tot het goed onderhouden appartementencomplex middels de gemeenschappelijke toegangsdeur met brievenbussen en bellenplateau. De ontvangsthal biedt toegang naar de berging en zijn de trapopgang en lift bereikbaar. Op de derde verdieping, tevens bovenste verdieping, bevindt zich de galerij en entree van het appartement. DERDE VERDIEPING: Vanuit een tussenhal bereik je de entree en zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is een ruime, lichte kamer met ruimte voor een grote bank en een gezellige eettafel. De eye-catcher is naast het panoramische uitzicht toch zeker ook de open luxe keuken. De luxe keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren is het ruime balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden en biedt de hele dag een plaats in de zon! Vanuit het balkon is volop privacy en een panoramisch uitzicht over IJsselstein. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn indelingsvrije ruimtes. De slaapkamers zijn resp. 12,7 en 6,2 m2 groot. De badkamer is recent gemoderniseerd en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitbankje, een wastafelmeubel en een designradiator. Een groot pluspunt, vooral wanneer je gasten ontvangt, is dat er een separate toiletruimte is. Deze ruimte is voorzien van toilet en een fonteintje. De royale inpandige bergruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Ideaal als voorraadkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het wasapparatuur. De berging in de onderbouw biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw vakantie- / kerst spullen of het stallen van bijvoorbeeld fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar, recent verbouwd 3-kamer appartement. - Gelegen op de bovenste verdieping. - Balkon op het zuiden. - Luxe open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. - Heerlijk lichte woon-/eetkamer. - Complete gemoderniseerde badkamer met separaat toiletruimte. - Grote berging in het appartement. - Twee goed bemeten slaapkamers. - Berging in onderbouw. - Panoramisch uitzicht over IJsselstein. - Centrale locatie. - Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. - Energielabel B. - Maandelijkse bijdrage VvE € 175,-. - In de koopovereenkomst zal een "Verkoper niet bewoner" clausule worden opgenomen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas nb (2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.