Residents
33.171
Last year: 2026
Jan Bijhouwerstraat 102
3404AN IJsselstein • Utrecht
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 3.044
Photo Gallery
Description
Wonen aan het park – ruim, zonnig en instapklaar! Stel je voor: elke dag wakker worden aan het prachtige Hogebiezenpark, met het groen letterlijk in je achtertuin. Aan de rand van de populaire wijk Zenderpark staat deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m². Een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte, veel licht én een ideale ligging op het zuiden. Pluspunten op een rij: • Ruime, tuingerichte woonkamer met schuifpui én gezellige gashaard • Riant dakterras en zonnige achtertuin, beide op het zuiden • Vier grote slaapkamers en volop bergruimte • 9 zonnepanelen en energielabel ....: klaar voor de toekomst • Parkeren? Gratis en voldoende plek voor de deur De locatie is perfect: op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijven én de sfeervolle binnenstad van IJsselstein. De sneltram en bus zijn dichtbij, net als de snelweg richting Utrecht en de rest van de Randstad. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je ook de handige inpandige berging met loopdeur naar de straat. De royale en lichte woonkamer van ca. 33 m² is uitgerust met een gezellige gashaard en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 18,5 m² en 10,5 m², beide met vaste schuifdeurkasten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het grote dakterras, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het park en veel privacy. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, whirlpool hoekbad, dubbele wastafel met bergmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een bergruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot twee ruime slaapkamers van maar liefst 15,6 m² en 13,5 m². Een van de slaapkamers beschikt nog over een ruime berging (ca. 5,6 m2) Bijzonderheden: - Zeer ruime tussenwoning, woonoppervlak 156 m2; - Gelegen aan het Hogebiezenpark; - Zonnige ligging op het zuiden, tuin én dakterras; - Twee zonneschermen (achtertuin handbediend en dakterras elektrisch); - Vier royale slaapkamers; - 9 zonnepanelen met micro-omvormers; - Goed onderhouden en instapklaar; - Woning is voorzien van energielabel ... - Aanvaarding: in overleg.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 156 m²
- Land area
- 110 m²
- Content
- 553 m³
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- Backyard area
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch Combi HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-06-2025
- Sale date
- 24-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 3.604/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boomgaard 13
3404BG IJsselstein
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 5
