Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Kapellestraat 43

3401CP IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 7.868

Photo Gallery

Kapellestraat 43 IJsselstein

Open house

Zaterdag 26-09 van 14:00 tot 18:00

Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 26-09 van 14:00 tot 18:00

Welkom aan de Kapellestraat 43 in Ijsselstein. Jouw nieuwe [t]huis. BEZICHTIGEN De bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 26 september van 14:00 tot 18:00 uur en zaterdag 27 september van 10:00 tot 14:00 uur plaats. Aanmelden is niet nodig, je kan gewoon binnen lopen tussen deze tijdstippen. De ingang zit in de Kapellestraat. KENMERKEN * TWEEKAMER-APPARTEMENT * 38 m² * Tweede verdieping * Vraagprijs € 299.000,- * Energielabel A PROJECT & COMPLEX Loft 18 is ontstaan op de plek waar vroeger Hotel Epping generaties lang bekendstond om zijn gastvrijheid. Nu verrijst hier een uniek woonconcept met 18 koopstudio’s en appartementen: modern comfort in een historisch jasje, midden in het bruisende centrum van IJsselstein. De ontwikkeling van Loft18 is mogelijk gemaakt door Vermeer Vastgoed. Al meer dan 25 jaar creëert en transformeert Vermeer Vastgoed waardevol vastgoed. Voor ondernemers is vastgoed een plek om ambities te realiseren, voor overheden een middel voor maatschappelijke doelen, voor particulieren een thuis en voor investeerders een kans op rendement. Juist dat verbinden van belangen en partijen vormt de kracht van Vermeer Vastgoed: investeren in gebouwen die toekomstbestendig zijn. Met Loft18 komt die visie samen. Hier wordt een stukje historie nieuw leven ingeblazen en omgevormd tot een moderne woonomgeving die kwaliteit, duurzaamheid en leefcomfort verbindt. Een plek waar mensen samenkomen – vroeger in het hotel, nu in eigentijdse appartementen met de stad letterlijk aan hun voeten. AFWERKING * Keuken met oa combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en inductie-kookplaat; * Verwarming middels elektrische verwarming en airco; * Warm water middels doorstroomboiler; * Vloer afwerking pvc; * Eigen meters + groepenkast. BIJZONDERHEDEN * De getoonde foto's, 360?-foto's en video zijn opgenomen in verschillende appartementen binnen het complex, het origineel kan afwijken van deze media; * Meetrapport + plattegrond is per studio/appartement opgenomen; * Oplevering dit jaar; * De levering vindt plaats bij een project-notaris: Bruggink en van Beek notarissen in Wijchen; * Het betreft een transformatie-object (vernieuwbouw); * De VvE is in oprichting, de servicekosten zijn begroot op € 72,87; * Het complex bevind zich een beschermd stadsgebied (Centrum IJsselstein). BIEDEN Bieden kan via het inschrijfformulier op de site van Reinerie Garantiemakelaars, de deadline voor de biedingen is vrijdag 3 oktober om 10:00 uur. Wil je eenvoudig en snel hypotheekverklaring opvragen? Neem contact op met Reinerie Hypotheken. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en kom langs voor een bezichtiging! Wellicht wordt dit binnenkort jouw nieuwe [t]huis! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 26-09 van 14:00 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
119 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.