Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Mandenmaker 18

3401TE IJsselstein • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in IJsselstein

Photo Gallery

Mandenmaker 18 IJsselstein
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben jij opzoek naar een moderne en net afgewerkte tussenwoning in een rustig woonerf? Wellicht is dit jouw nieuwe [t]huis! Laat je verrassen door deze instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de gezellige Mandenmaker 18! Wonen & Koken Je komt binnen in de hal met toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles voor de dagelijkse kookinspanningen. De woonkamer is licht, strak afgewerkt en heeft ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. Verder is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, wat ideaal is in de wintermaanden. Via de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Dankzij de deur in de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime hoofdslaapkamer die is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hier geniet je van veel ruimte én een heerlijk balkon op het zuidoosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is in twee woorden royaal en compleet: voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Alles is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Op de overloop is ruimte gemaakt voor de wasmachine en droger, deze zijn netjes ingebouwd. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot dankzij een geplaatste dakkapel. Hierdoor zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide met veel daglicht door het dakkapel én extra dakramen. Ook is er nog een praktische bergruimte aanwezig, zodat je in huis altijd alles netjes opgeruimd kunt houden. Dit is voorzien door middel van een vliering en kopschotten. Tuin & Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en extra ruim dankzij een bijgekocht stuk perceel. Gelegen op het zuidoosten, kun je hier de hele dag door genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom, handig als je je auto parkeert op het parkeerterrein achter de woning. In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Locatie & Voorzieningen Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplek, ideaal, nooit meer zoeken naar een plekje! Daarnaast is er rondom de woning volop parkeergelegenheid. Fietsen en andere spullen kun je eenvoudig kwijt in de bergingen aan voorzijde. De woning ligt in een woonerf in een kindvriendelijke, groene wijk. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer, allemaal op loopafstand. Ook het gezellige centrum van IJsselstein ligt vlakbij. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen én doorstromers. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats - Vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken en badkamer - De woning is afgewerkt tot in de puntjes - Energielabel C - Oplevering in overleg TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
121 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit aquapower cw6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.