Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Parklaan 21

3404WJ IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: April makelaars Vleuten

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Parklaan 21 IJsselstein
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar familiehuis met 4 slaapkamers, moderne afwerking én energielabel A! Aan de geliefde Parklaan 21 in IJsselstein tref je deze verrassend ruime en perfect onderhouden eengezinswoning. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een fraai aangelegde tuin én duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen en airco, is dit een woning waar je zó in kunt trekken! 5 redenen waarom jij Parklaan 21 niet wilt missen: - Vier slaapkamers dankzij een slimme opbouw op de tweede verdieping – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. - Moderne afwerking met een lichte, strakke keuken en stijlvolle badkamer met inloopdouche. - Energielabel A: voorzien van 10 zonnepanelen, kunststof én houten kozijnen met HR tot HR++ glas. - Comfort in alle seizoenen dankzij de geplaatste airco (2022) en uitstekende isolatie. - Tuin op het westen met een berging, overkapping én achterom – verzorgd en onderhoudsarm aangelegd. Wonen Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en lichtinval op. De woonkamer is royaal (ca. 5,45 m breed) en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Via de brede schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in moderne witte fronten met een contrasterend donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en gaskookplaat. De keuken heeft een praktische opstelling met veel kastruimte én zicht op de rustige straat. Slapen Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 15 m². Ook de moderne badkamer is hier gelegen, uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator – uitgevoerd in fris wit met donkere accenten. De tweede verdieping heeft nog eens twee extra slaapkamers van bijna 9 m² en 7 m², ideaal als kinder- of werkkamer. Ook is hier een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met een combinatie van kunstgras, sierbestrating en planten/kleine bomen. Dankzij de ligging geniet je van ochtend- en middagzon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging (met overkapping) én een handige achterom. De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsarm – ideaal voor wie zonder zorgen wil genieten. Ligging Parklaan 21 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van IJsselstein. Speelvoorzieningen, scholen, sportclubs en winkelcentrum zijn in de directe omgeving gelegen. Binnen enkele minuten ben je in de historische binnenstad van IJsselstein of op de snelweg richting Utrecht, Nieuwegein of de A2. Kortom: deze ruime, duurzame en instapklare woning is perfect voor gezinnen of stellen die net wat meer ruimte en comfort zoeken. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
104 m²
Content
393 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline Basic HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-07-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.