Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Praagsingel 500

3404VM IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Praagsingel 500 IJsselstein
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en zorgeloos wonen aan de Praagsingel 500 in IJsselstein Welkom aan de Praagsingel 500! Deze ruime, strak afgewerkte gezinswoning ligt op een toplocatie in IJsselstein, op loopafstand van de sfeervolle historische binnenstad. Hier combineer je comfort, ruimte en energiezuinig wonen met alles wat het stadshart te bieden heeft binnen handbereik. Wat maakt deze woning uniek? - Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen — ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis. - Zonnige, strak aangelegde achtertuin op het zuiden met sierbestrating, berging én achterom. - Luxe U-vormige keuken met veel werkruimte, composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met ruime inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. - Volledig geïsoleerd, energielabel A en een nette uitstraling dankzij de gestuukte voorgevel. Wonen Bij binnenkomst stap je in een nette hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim (ca. 10 meter diep!), voorzien van een schuifpui naar de zonnige tuin en een fijne lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat en dankzij de open indeling loopt de kamer vloeiend over in de luxe keuken aan de voorzijde. De U-opstelling van de keuken biedt veel werk- en kastruimte. De moderne uitstraling met witte fronten en een donker composieten werkblad past perfect in een eigentijdse woonstijl. Slapen De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de straatzijde en is maar liefst 4,80 meter breed. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte/berging. Ideaal voor een groter gezin of om een werkkamer in te richten. Dankzij rechte gevels is er volop ruimte en geen schuine wanden. Tuin De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Volledig bestraat met grote tegels, voorzien van borders met kleurrijke bloemen en planten, en pal op het zuiden gericht. Dit betekent: zon van ’s ochtends tot ’s avonds! De houten berging achterin de tuin biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar vanaf buitenaf. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Binnen een paar minuten lopen sta je in het historische centrum van IJsselstein, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, het Fulco Theater/bioscoop en gezellige terrassen. Ook zijn de sneltram naar Utrecht en diverse busverbindingen op korte afstand aanwezig. Alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn in de buurt. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een perfecte ligging? Dan is Praagsingel 500 dé woning voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
114 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.