Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Rijnstraat 4

3404KB IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.724

Photo Gallery

Rijnstraat 4 IJsselstein
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

RIJNSTRAAT 4, 3404 KB IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruime woning met garage op een fijne locatie in IJsselstein? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Rijnstraat 4 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin op het oosten met overkapping. Bovendien biedt de garage uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De woning is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warmwater worden geregeld via de cv-combiketel. De woonoppervlakte bedraagt circa 109 m² en een perceeloppervlakte van 155 m². De woning ligt in een rustige woonwijk in IJsselstein met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein en uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Wanneer kom jij kijken? Je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig uitgerust met onder andere een combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst circa 40m2 groot. Een groot pluspunt is de inpandige garage van circa 18.6m2. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van een auto, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden om bij de woning te betrekken. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond, een kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Extra comfortabel zijn de aanwezige airconditioning, die het in de zomer heerlijk aangenaam maakt, en de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, die zorgen voor extra privacy, verkoeling en veiligheid. Tuin: De achtertuin op het oosten is ruim en praktisch ingericht met bestrating, groen en een fijne overkapping. Hierdoor kun je hier al vroeg in het seizoen buiten zitten en tot laat in het jaar genieten. Een prettige plek voor ontspanning, barbecue of gezellige momenten met vrienden en familie. Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een rechte gevel, waardoor elke ruimte optimaal te gebruiken is. Deze slaapkamers zijn groot resp. circa 14.8, 14.6 en 8.3m2. Of je nu een fijne hoofdslaapkamer, gezellige kinderkamers of een rustige thuiswerkplek zoekt deze verdieping biedt volop mogelijkheden. In twee slaapkamers is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan privacy, verduistering en een prettig binnenklimaat. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Bijzonderheden: • Ruime woning met inpandige garage; • Inpandige garage met mogelijkheid tot extra woonruimte; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Drie volwaardige slaapkamers; • Airconditioning aanwezig op begane grond en verdieping; • Rolluiken aan voor en achterzijde voor privacy, comfort en veiligheid; • Fijne achtertuin op het oosten met overkapping, ideaal om lang buiten te zitten; • Rustige woonwijk nabij winkels, scholen, OV en sportvoorzieningen; • Goede bereikbaarheid richting Utrecht en dichtbij historisch centrum! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
155 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.