Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Sarajevostraat 1

3404VJ IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Sarajevostraat 1 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sarajevostraat 1 te IJsselstein Licht, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Zenderpark. Dit moderne hoekappartement aan de Sarajevostraat 1 in IJsselstein combineert licht, comfort en een fijne ligging. Een woning waar je direct kunt intrekken, met een zonnig balkon, nieuwe keuken en recent vernieuwd dak. Hier woon je rustig en groen, op een paar minuten van het levendige stadshart van IJsselstein. Kenmerken • Woonoppervlak circa 100 m² • Zonnig balkon op het zuid/oosten van 4,75 m² • Twee bergingen (in totaal ruim 8 m²) • Bouwjaar 2000, uitstekend onderhouden • CV-installatie Remeha uit 2019, onderhoud mei 2025 • Energielabel B, volledig voorzien van isolerend glas • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 • Actieve en gezonde VvE, bijdrage €100,- per maand Wonen De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Dankzij de hoekligging komt er van meerdere kanten daglicht binnen, wat meteen een gevoel van ruimte en rust geeft. De open keuken vormt het hart van het appartement, welke modern ingericht is in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en kookplaat. Alles voelt fris en eigentijds aan, met een prettige balans tussen comfort en stijl. Hier kun je ontspannen, koken, borrelen of werken. Alles klopt gewoon. Slapen Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, beide met een rustige uitstraling en volop licht. De kamers zijn flexibel in te delen, wat ideaal is voor wie thuis werkt of een logeerplek wil creëren. De badkamer is netjes en verzorgd, met douche, wastafel en toilet. Alles is functioneel, fris en goed onderhouden. Buitenruimte Het balkon ligt op het zuid/oosten, dus hier geniet je van de zon vanaf de vroege ochtend, tot in de middag. Zet de deur open, laat het licht binnen en geniet van het uitzicht over de rustige straat. Verder vind je twee bergingen, perfect voor fietsen, koffers of gereedschap. Duurzaamheid Met energielabel B zit het qua energiezuinigheid goed. Het appartement is volledig voorzien van isolerend Thermoplus Clearlite glas, heeft dakisolatie en een HR-combiketel (Remeha, 2019) die recent nog is onderhouden. Het dak is in 2025 vernieuwd, en het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd. Alles is met zorg bijgehouden. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Ligging en omgeving Zenderpark is een fijne, rustige wijk met een groen karakter en goede voorzieningen. Supermarkt, winkels en het oude centrum van IJsselstein zijn vlakbij, net als gezellige terrasjes, boetieks en het tramstation of bushalte richting Utrecht. Ook met de auto ben je snel op de A2 of A12. De wijk voelt dorps en ontspannen, met het gemak van de stad altijd dichtbij. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Sarajevostraat 1. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.