Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Televisiebaan 96

3402VH IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer Nieuwegein

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.368

Photo Gallery

Televisiebaan 96 IJsselstein
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Televisiebaan 96 – Licht, ruimte en modern woongemak in hartje IJsselstein In dit ruime en frisse hoekappartement aan de Televisiebaan 96 woon je precies zoals je het graag hebt: comfortabel, modern en met een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Alles voelt verzorgd en eigentijds, van de afwerking tot de royale leefruimtes. Een fijne plek voor wie meteen goed wil wonen zonder te hoeven klussen. Samenvatting Televisiebaan 96 biedt je 94 m² aan lichte en prettig ingedeelde woonruimte op een rustige, groene locatie. De moderne keuken, ruime kamers en verzorgde afwerking maken dit appartement helemaal klaar voor nieuw woongeluk. Met een zonnig balkon en alle voorzieningen om de hoek voelt dit direct als thuis. Kenmerken • Circa 95 m² woonoppervlak • Drie slaapkamers • Balkon op het zuidwesten (circa 6 m²) • Externe berging van circa 8 m² • Energielabel D • Moderne keuken en nette afwerking • Gelegen in een groene woonwijk met vrij uitzicht • Bijdrage VVE € 291 • Stookkosten € 71 Wonen De woonkamer is op licht en uitnodigend, met grote ramen die de ruimte vullen met zon en uitzicht op de bomen langs de straat. De moderne keuken in zwart is een echte blikvanger: donker, strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De warme vloer in eikenmotief loopt mooi door in de ruimte, waardoor alles één geheel vormt. Je merkt dat hier met aandacht is gekozen voor kwaliteit en rust in afwerking. Slapen De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De rustige ligging en de nette, lichte afwerking maken dit apartement tot een comfortabele plek om je terug te trekken. Buitenruimte Het balkon ligt op het zuidwesten, ideaal om na het werk nog van de zon te genieten. Je kijkt fijn weg over de bomen, plantsoenen en de omgeving, en ondanks de centrale ligging zit je hier verrassend beschut. De externe berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. Ligging en omgeving Televisiebaan 96 ligt in een rustige en groene wijk, met brede lanen en veel volwassen bomen. Fietsend ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van IJsselstein, met sfeervolle terrassen, boetieks en de gezellige winkelstraten. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De tram richting Utrecht is makkelijk bereikbaar, net als diverse uitvalswegen, waardoor je zowel met OV als met de auto goed uit de voeten kunt. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Televisiebaan 96. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.