Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Timmermansstraat 26

3401XT IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Timmermansstraat 26 IJsselstein
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen vlakbij het historische centrum van IJsselstein met alle voorzieningen op enkele minuten van je huis? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis! Welkom aan de Timmermansstraat 26 – een moderne en sfeervolle eengezinswoning in de geliefde wijk De Benschopperpoort in IJsselstein. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar: met een stijlvolle afwerking, ruime woonkamer, moderne keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijke achtertuin op het oosten. Hier geniet je van eigentijds wooncomfort in een rustige straat, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, park en openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Persoonlijke noot van de verkoper: Toen wij dit huis kochten vielen we gelijk voor het licht en de ruimte die dit huis te bieden heeft. Neem daarnaast de ligging: op loopafstand van het door ons zo geliefde stadje. Je loopt zo het stadje in voor de winkeltjes, een gezellig terrasje of gewoon een leuk rondje wandelen met een ijsje. Doordat de tuin lekker diep is en de huizen niet zo hoog, kun je het hele jaar genieten van de zon. De buurt is rustig en je krijgt enorm fijne buren in deze straat. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee: Begane grond; Via de keurig aangelegde voortuin stap je de hal binnen met de trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor een grote zithoek en eethoek, en een sfeervolle afwerking met warme kleuren en een prachtige laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen en de aanwezige schuifpui naar de tuin is er veel lichtinval en een fijn gevoel van ruimte. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in een houtlook met RVS-handgrepen en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de rustige straat. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde en is stijlvol afgewerkt met een eigentijds kleuraccent en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is een echte eyecatcher: strak, modern en luxe uitgevoerd met grote grijze tegels, een inloopdouche met zwart profiel, een wastafelmeubel met spiegelverlichting, tweede toilet en designradiator. Buitenruimte; De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, hout en bestrating, en biedt meerdere zitplekken. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier volop in de zomermaanden. Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er ook een gezellig zitje gecreëerd, ideaal om in de ochtend een kop koffie te drinken. Bijzonderheden ^Instapklare, goed onderhouden eengezinswoning ^Ruime, lichte woonkamer en moderne keuken ^De gehele woning is voorzien van nieuwe onderhoudsvrije kunstofkozijnen in 2021 ^Luxe badkamer ^3 slaapkamers ^Zonnige tuin op het oosten met achterom ^Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt ^Nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
131 m²
Content
359 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.