Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Tourmalijnpad 2

3402GG IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Tourmalijnpad 2 IJsselstein
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Tourmalijnpad 2 | IJsselstein | ca. 128 m² woonplezier Welkom aan het Tourmalijnpad 2! Een heerlijke lichte tussenwoning in een speels opgezette en groene wijk van IJsselstein. Met een verrassend ruime achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en een doorzonwoonkamer met veel lichtinval biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Wat maakt deze woning uniek? - Gunstige ligging aan een groenstrook: Vrij uitzicht aan de voorzijde, ideaal voor rustzoekers en gezinnen. - Extra diepe achtertuin: Dankzij de ligging van de berging aan de zijkant van de tuin is de tuin ruimer dan vergelijkbare woningen. - Licht en ruimte: Grote ramen en doorzonwoonkamer zorgen voor een lichte en royale beleving. - Technisch goed onderhouden: HR- en HR++ beglazing en een HR-cv-ketel uit 2020. - Vier ruime slaapkamers: Alle kamers groot genoeg voor een tweepersoonsbed; perfect voor (samengestelde) gezinnen. Wonen De begane grond verwelkomt je met een royale doorzonwoonkamer waar het daglicht via grote raampartijen rijkelijk binnenvalt. De ruimte is praktisch in te delen met meerdere zit- en eetopstellingen, via de openslaande deuren loop je in een moeite door naar de tuin. De dichte keuken is netjes onderhouden, voorzien van inbouwapparatuur, en biedt ook toegang tot de achtertuin. Of je nu houdt van samen koken of ontspannen aan de eettafel zit, hier voel je je meteen thuis. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, alle geschikt voor een tweepersoonsbed en eventueel een kast of bureau. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met mogelijkheden voor modernisering. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer én een grote voorzolder met opstelplek voor de wasmachine, droger en de HR-cv-ketel (2020). Ideaal als werkplek, hobbyruimte of opslag. Tuin De achtertuin is groter dan gemiddeld voor dit type woning, dankzij de positionering van de bergin. Je geniet hier van extra ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een groene oase. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop zon dankzij de gunstige ligging. Ligging De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk met veel volwassen groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. De Nedereindse Plas die op steenworp afstand ligt, biedt recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen of vissen. De historische binnenstad van IJsselstein is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar, met een keur aan winkels, horeca en cultuur. Kortom: Tourmalijnpad 2 is een praktische gezinswoning met extra ruimte, licht en ligging. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Eén van onze makelaars laat je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
149 m²
Content
447 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.