Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Valeriaan 14

3401LE IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Valeriaan 14 IJsselstein
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Valeriaan 14, IJsselstein Comfortabel wonen in een rustige, groene wijk In het geliefde Achterveld van IJsselstein staat deze verzorgde eengezinswoning aan de Valeriaan 14. Een huis dat door de jaren heen met zorg is onderhouden en waar comfort en energiezuinigheid samenkomen. Met een energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas en een moderne keuken uit 2022 woon je hier rustig, licht en praktisch, met alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m² • Bouwjaar 1982 • Energielabel A • Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen met HR++ glas • CV-installatie Vaillant HR (2023) • Dak van de schuur vernieuwd in 2023 • Drie slaapkamers en een ruime zolder • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging Wonen De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt met een lichte vloer en witte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde ligt de keuken (2022), uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur van AEG. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Slapen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk licht en rustig van karakter. De badkamer is compleet met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt extra woonruimte, perfect als werk-, logeer- of hobbykamer, met veel bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op de zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een fijne zithoek. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom bereik je eenvoudig het achterpad. Ook de voortuin is netjes verzorgd en zorgt voor privacy vanaf de straat. Duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie. Dankzij het HR++ glas, kunststof kozijnen en de nieuwe cv-installatie (Vaillant HR, 2023) is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. Met energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst. Ligging en omgeving De Valeriaan ligt in een rustige straat met veel groen, op loopafstand van scholen, speeltuinen en winkelcentrum Achterveld. Het historische centrum van IJsselstein met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants ligt op enkele minuten fietsen. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend en via de A2 en A12 ben je snel in Utrecht of Nieuwegein. Een fijne buurt waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Valeriaan 14 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
150 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.