Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Vinkenerf 48

3403ZE IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Vinkenerf 48 IJsselstein
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

VINKENERF 48, 3403 ZE IJSSELSTEIN Een unieke hoekwoning met garage en vrij uitzicht in de geliefde wijk Achterveld! Deze royale en instapklare hoekwoning is een buitenkans. Dankzij de aangebouwde serre, de vrijstaande garage en de fraai aangelegde tuin rondom, biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Het vrije uitzicht is bijzonder voor dit type woning; een fijne plek waar comfort, luxe en rust samenkomen. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer, speelvoorzieningen én de rand van IJsselstein. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum, of wandel je juist de natuur in met zicht op de uitgestrekte landerijen. Kortom: een heerlijke plek voor jong en oud! De woning is bovendien energiezuinig dankzij de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024). Ook zijn het toilet en de badkamer in 2024 volledig vernieuwd. Je beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 184 m² eigen grond. Instapklaar en sfeervol afgewerkt; een woning om verliefd op te worden! Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak, we leiden je met plezier rond! Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobenis, vernieuwde meterkast (2023) en modern toilet (2024) uitgevoerd in de stijl van nu. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer in, voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel (2024). De aangebouwde serre dient als mooi verlengstuk van de woonkamer en heeft een prachtig zicht op de tuin. Een goede extra leefruimte! De moderne keuken (2018) is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in hoogglans wit met een antraciet werkblad. Uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op het rustige hofje. Tussenportaal met trapopgang en een praktische voorraadkast. Tuin: Een royale en keurig aangelegde tuin rondom de woning, met meerdere terrassen waar je kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan de achterzijde staat een vrijstaande garage van ca. 14 m², ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van motoren of kleinere auto. Extra handig is de aangebouwde berging van ca. 4 m² aan de zijkant van de woning, perfect voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een gedeelde dakkapel aan de achterzijde. De luxe badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en compleet: met royale inloopdouche, tweede (hangend) toilet en een modern wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en zeer smaakvol uitgevoerd. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor was- apparatuur, de cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, ruim en licht dankzij twee grote dakramen. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning op een royaal perceel van 184 m²; • Vrijstaande garage en extra berging; • Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024); • Toilet en badkamer luxe vernieuwd in 2024; • Moderne keuken (2018) met complete inbouwapparatuur; • Aangebouwde serre met prachtig tuinzicht; • Vier volwaardige slaapkamers; • Gelegen in de populaire wijk Achterveld: rustig, groen en dichtbij alles! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
184 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3403

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.