Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Koninginnestraat 41

4515CJ IJzendijke • Zeeland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.685

Photo Gallery

Koninginnestraat 41 IJzendijke
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Charmante, vrijstaande woning met stadstuin en inpandige garage Altijd al willen wonen in een sfeervol huis in een historisch Zeeuws dorp? Of zoek je een tweede thuis om helemaal tot rust te komen? Dan is dit leuke huis precies wat je zoekt. Dit vrijstaande huis uit 1911 combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Perceelgrootte: 285m². Bouwjaar: ca. 1911 Energielabel: G 3 Slaapkamers. Bouwkundig rapport aanwezig IJzendijke is een gezellig dorp met een rijke geschiedenis en een warme, hechte gemeenschap. Met alles wat je nodig hebt om de hoek zoals een supermarkt, een school, horeca, sportvelden en een gezellig centrum met wat horeca. Ook de Zeeuwse kust en België liggen vlakbij, perfect voor ontspannende uitstapjes. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Binnenkomend in de hal tref je hier de meterkast aan en het toilet. De houten trap leidt naar de 1e etage. De woonkamer ademt sfeer met leuke authentieke elementen zoals paneeldeuren en lambrisering. De schouw met houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en warmte in dit vertrek. Woon je graag ruim en gezellig? Dan wordt je vast blij van de grote woonkeuken. Dit is het kloppend hart van het huis met zijn royaal keukenblok met granieten blad, Amerikaanse koelkast en diverse andere benodigde keuken apparatuur. Een grote, vaste kast geeft veel praktische extra bergruimte. Aansluitend aan de keuken is een klein halletje met toegang tot de kelder. Vanuit de keuken bereik je tevens de inpandige garage, voorzien van een elektrische poort. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Geniet van extra comfort: de houtkachel en Amerikaanse koelkast zijn ter overname. Interesse? Geef bij je bod aan of je deze inclusief wilt hebben. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop. Hier is een 2e toilet en heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel en een wand met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een regendouche, een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Hier is een bergzolder die toegankelijk is met een vlizotrap. Tuin De besloten, ommuurde stadstuin is een gezellige plek met fruitbomen en een overdekt terras. Zet je tanden in een verse appel of peer uit eigen tuin en beleef het buitenleven ten top. Bijzonderheden Je ontvangt vóór de bezichtiging het bouwkundig rapport van de verkoper. Zo weet je precies hoe de woning er bouwkundig voorstaat en kun je met een gerust gevoel komen kijken. De kelder van de woning is niet droog. In 2016 werd het dak en de dakpannen volledig vernieuwd. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (mogelijk HR glas). Verwarming en warm water door middel van een HR combiketel van het merk Nefit met een boilervat. De meterkast is uitgerust met 10 groepen, aardlekschakelaars en domoticasysteem. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
285 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
14-11-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4515

Google Maps

View IJzendijke on the map

Explore IJzendijke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJzendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJzendijke. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.697.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.697

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJzendijke
Year Residents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJzendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition of residents

Age build-up

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Education level

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJzendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Electricity: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Electricity: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.291

Business activity in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Total number of company establishments: 344

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJzendijke
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJzendijke.

Frequently asked questions about living in IJzendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in IJzendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.