Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Watersnip 1

1452VA Ilpendam • Noord-Holland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.442

Photo Gallery

Watersnip 1 Ilpendam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een hoekhuis met zonnepanelen, eigen oprit met laadpaal, garage én vrij uitzicht! Welkom op Watersnip 1, waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Hier woon je net even vrijer, met volop privacy, een royale tuin en de luxe van parkeren op eigen terrein. De acht zonnepanelen zorgen voor lage energielasten, de garage biedt extra gemak en als hoekwoning geniet je van licht, lucht en ruimte aan alle kanten. Alles is goed onderhouden, je kunt er zo in! Groen, dorps en toch verrassend centraal Watersnip 1 ligt in het rustige en sfeervolle Ilpendam. Een dorp zoals je ze nog maar zelden tegenkomt: met een warme dorpskern, een actief verenigingsleven en heerlijke wandelroutes door het omliggende Waterland. Je kinderen spelen hier veilig buiten, de buren groeten elkaar, en toch ben je binnen een kwartier in hartje Amsterdam of Purmerend. Hier woon je écht landelijk, met de stad altijd binnen handbereik. Stap binnen Je komt binnen via de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte, L-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan de zijkant en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De halfopen keuken is modern en voorzien van alle gemakken: waaronder een Quooker, vaatwasser, oven en gasfornuis. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger én extra bergruimte, en geeft toegang tot het toilet, de tuin én de garage. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De grootste kamer aan de voorzijde is uitgerust met een vernieuwd kozijn én rolluik. Op de overloop is een vaste kast en de badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je via de overloop een aparte berging met de omvormer van de zonnepanelen en CV ketel (Intergas, 2014). Plus een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte, ideaal als logeerkamer, werkplek of voor een studerend kind. Buitenruimte met eindeloze mogelijkheden De achtertuin is diep, groen en verrassend breed. Dankzij de ligging op het noorden heb je de hele dag zon én schaduw, precies wat je wilt. Je vindt er een veranda, meerdere bergingen en volop ruimte voor een speelplek, buitenkeuken of moestuin. Nog even alles op een rijtje: - Goed onderhouden hoekhuis met garage - 8 zonnepanelen op het dak; lage energielasten - Parkeren op eigen terrein, met eigen laadpaal - Diepe achtertuin - Gelegen in sfeervol Ilpendam op 15 min. van Amsterdam Kom kijken en voel de ruimte, de rust én het comfort Ben jij op zoek naar een goed onderhouden huis waar je zonder zorgen in kunt trekken? Dan is Watersnip 1 in Ilpendam absoluut jouw volgende stap. Bekijk de woningvideo, plan een bezichtiging en ontdek het zelf. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
255 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1452

Google Maps

Map of Ilpendam

Geographic orientation and real estate agent density in Ilpendam

Residential and neighborhood statistics in Ilpendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ilpendam. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ilpendam
Year Residents
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ilpendam
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Education level

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

261

Label A

124

Label B

124

Label D

102

Label G

91

Label F

49

Label E

32

Label A+++

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ilpendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.930

Business activity in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ilpendam
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ilpendam.

Frequently asked questions about living in Ilpendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Ilpendam

View more homes in this location.