Jump to content
Logo of Gijsen Makelaardij

Heijerveld 30

6014AW Ittervoort • Limburg

Available
Award: Best Broker in Koningslust

Photo Gallery

Heijerveld 30 Ittervoort
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Nieuw te bouwen : 4 ruime vrijstaande levensloopbestendige woningen. Bent u op zoek naar een ruime nieuwbouwwoning in een rustige, groene omgeving met prima bereikbaarheid en goede voorzieningen in de buurt? Dan zijn de vier nieuw te bouwen woningen op het Heijerveld te Ittervoort precies wat u zoekt! Deze moderne woningen bieden het beste van twee werelden: de rust en het comfort van een landelijke omgeving en prima ontsluiting naar alle voorzieningen die u nodig heeft. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning nabij school of een levensloopbestendige woning om tot rust te komen, hier vindt u het ideale nieuwe thuis. De woningen worden gerealiseerd op het Heijerveld te Ittervoort, tegenover het nieuw te bouwen Kindcentrum Leudal-West. De woningen worden gesitueerd met de achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid. De woningen worden energiezuinig en gasloos gebouwd volgende de laatste bouwnormen en gereed voor de toekomst. Deze woningen hebben energielabel A+++; men geniet hier van lage energiekosten en een gezonde leefomgeving, mede dankzij een warmtepomp, zonnepanelen en moderne isolatietechnieken. Kenmerken van de woningen: o Ruime, energiezuinige gasloze woningen met all-electric warmtepomp en zonnepanelen o Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (HR+++); energielabel A+++ o Tuinen op het zuiden, aan voorzijde blijvend vrij uitzicht o Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde o Prima bereikbaarheid via de A2 en het openbaar vervoer Globale indeling: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Woon/eetkamer met openslaande tuindeuren. Open keuken. Bijkeuken/technische ruimte. Slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping Overloop met bergkast, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Omgeving Ittervoort maakt deel uit van de Midden-Limburgse gemeente Leudal met tal van mooie dorpen en natuurgebieden. De landelijke ligging biedt allerlei mogelijkheden op het gebied van natuur- en water(sport)recreatie. Denk aan het Leudal, de Maasplassen midden Limburg en de in de directe nabijheid gelegen 18-holes golfbaan “Golfpark Land van Thorn”. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp o.a. een eigen basisschool, diverse winkels en bedrijven zoals een bakkerij, chinees restaurant, kapsalon en supermarkt. Voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in de naastgelegen dorpen Stramproy, Ell, Hunsel, Heel en Maasbracht vele mogelijkheden. Ittervoort is gelegen op korte afstand van de A2 waardoor steden als Roermond, Maastricht, Weert en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Eveneens zijn het Belgische Maaseik en het toeristische "witte stadje" Thorn op korte afstand bereikbaar. Voor de wat verdere reizen: Maastricht Aachen Airport is binnen 30 minuten bereikbaar en Eindhoven Airport en Düsseldorf Airport zijn binnen een klein uurtje bereikbaar. Goede reis. Wacht niet te lang: Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie. Uw nieuwe thuis wacht op u in Ittervoort! Prijzen: o Kavel 1 / perceel ca. 297 m2 : Verkocht. o Kavel 2 / perceel ca. 283 m2 : € 639.500 v.o.n. o Kavel 3 / perceel ca. 283 m2 : € 639.500 v.o.n. o Kavel 4 / perceel ca. 284 m2 : € 639.500 v.o.n.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
283 m²
Content
595 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
25-05-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6014

Google Maps

Map of Ittervoort

Spatial overview of the work area in Ittervoort

Residential and neighborhood statistics in Ittervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ittervoort. In 2026 were there 1.663 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

1.663

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ittervoort
Year Residents
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ittervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Education level

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ittervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Business activity in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ittervoort
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ittervoort.

Frequently asked questions about living in Ittervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer houses in Ittervoort

View more homes in this location.