Residents
1.390
Last year: 2025
Rijksweg 26
9011XA Jirnsum • Fryslân
Available
€ 192.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.700
2% transfer tax (€ 3.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 198.200
Purchase price /m²: € 2.533
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een betaalbare eerste koopwoning met eigen tuin, vrij uitzicht én de mogelijkheid om het stap voor stap naar je eigen smaak te maken? Dan is deze woning aan de Rijksweg 26 in Jirnsum zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning (bouwjaar ca. 1920) ligt net buiten het dorp en biedt aan de voorzijde een vrij en landelijk uitzicht. Hier woon je vrij, maar toch op korte afstand van de voorzieningen en de uitvalswegen richting Leeuwarden en Heerenveen. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² en een perceel van 167 m² is dit een compacte maar complete woning. Ideaal voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. De indeling is praktisch en biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de begane grond vind je de woonkamer, de keuken met toegang tot de kelder en de badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor thuiswerken of een logeerkamer. De woning is over het algemeen redelijk onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering. Dit maakt het een mooie kans om de woning naar eigen smaak te verbeteren en tegelijkertijd waarde op te bouwen. Aan de achterzijde beschik je over een eigen tuin op het westen. Pluspunten: * Betaalbare eerste koopwoning * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Gelegen net buiten het dorp * 3 slaapkamers op de verdieping * Eigen tuin en perceel van 167 m² * Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren Goed om te weten: * Energielabel D * Bouwjaar ca. 1920 * Onderhoudsniveau: redelijk Indeling Begane grond: hal, trapopgang, woonkamer, keuken, kelder, bijkeuken, toilet, badkamer, berging. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering Kortom: een interessante kans voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek met potentie, op een rustige locatie met vrij uitzicht. De ligging Jirnsum is een gezellig dorp, centraal gelegen tussen Leeuwarden, Heerenveen en Sneek. Daarnaast ligt het op slechts enkele minuten rijden van het watersportdorp Grou, waar je diverse winkels, horeca en watersportmogelijkheden vindt. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, ruimte en een prettige dorpse sfeer. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via Funda kan ook. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Mortgage berekenen
€ 192.500
Cost of copper (estimated): € 5.700
2% transfer tax (€ 3.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 198.200
2,78%
Yearly
%
€ 9.625
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 192.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 76 m²
- Land area
- 167 m²
- Content
- 328 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Jirnsum
Spatial overview of the work area in Jirnsum
Residential and neighborhood statistics in Jirnsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Jirnsum. In 2025 were there 1.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.768.
Average WOZ
EUR 297.768
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.151
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.360 |
| 2022 | 1.385 |
| 2023 | 1.390 |
| 2024 | 1.400 |
| 2025 | 1.390 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 213.363 |
| 2022 | EUR 233.258 |
| 2023 | EUR 260.050 |
| 2024 | EUR 281.413 |
| 2025 | EUR 297.768 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 265
0-15: 250
15-25: 155
25-45: 305
45-65: 400
Education level
Hoger
250
Praktisch
220
Middelbaar
500
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
1.270
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
79
Appartementen
10
Tussenwoningen
178
Vrijstaande woningen
190
Twee-onder-één-kap woningen
156
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
113
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
28
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
199
Label G
100
Label D
99
Label B
74
Label A
71
Label F
35
Label E
24
Label A++
6
Label A+
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.662 |
| 2021 | 1.608 | 2.891 |
| 2022 | 1.245 | 2.730 |
| 2023 | 1.081 | 2.658 |
| 2024 | 1.060 | 2.797 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 857 • Electricity: 2.028
Huurwoning
Gas: 866 • Electricity: 2.009
Koopwoning
Gas: 1.125 • Electricity: 2.835
Appartement
Gas: 1.600 • Electricity: 3.056
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 1.866
Vrijstaande woning
Gas: 1.254 • Electricity: 3.277
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.390
Business activity in Jirnsum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Jirnsum.
Frequently asked questions about living in Jirnsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Jirnsum?
Jirnsum telt in 2025 ongeveer 1.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum is in 2025 circa € 297.768.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum ligt rond € 28.151 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jirnsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jirnsum?
In Jirnsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.
Meer houses in Jirnsum
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Rijksweg 138
9011VH Jirnsum
€ 585.000 k.k.
€ 2.331/m²
ESave as favorite- Living area
- 251 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Douwemastrjitte 43
9011VP Jirnsum
€ 235.000 k.k.
€ 3.092/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Rijksweg 66
9011VE Jirnsum
€ 325.000 k.k.
€ 3.494/m²
ESave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 383 m²
- Bedrooms
- 3
