Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Marwei 4

9258CP Jistrum • Fryslân

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Marwei 4 Jistrum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een huis waar sfeer, karakter en comfort samenkomen? Dan is dit charmante Waldhúske precies wat je zoekt. Knus van formaat en groot in gezelligheid en warmte met een perfecte combinatie van authentieke details en moderne afwerking. Oorspronkelijk gebouwd in 1870, is dit huis door de jaren heen helemaal gemoderniseerd, zodat je kunt genieten van authentieke charme én alle gemakken van een modern interieur. Wonen in Jistrum betekent genieten van rust en ruimte, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met onder andere een basisschool. Het op enkele minuten liggende Kootstertille heeft een winkelcentrum en supermarkt. Voor ontspanning kun je wandelen of fietsen door de groene omgeving, langs kleine waterwegen en landelijke landschappen die typisch zijn voor deze regio. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting grotere steden, waardoor je snel in onder andere Leeuwarden of Drachten bent. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in een rustig en sfeervol dorp met alle voorzieningen en bereikbaarheid die je nodig hebt. We nemen je graag mee op rondleiding: Bij binnenkomst valt meteen de uitnodigende entree met overkapping op. De woonkamer van 18,4 m² voelt direct warm en sfeervol dankzij het prachtige balkenplafond en de fijne afwerking. De landelijke witte deuren en de grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt. Het is een ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en waar knusheid en gezelligheid vanzelf samenkomen. Op de begane grond is de woning geheel voorzien van vloerverwarming, waardoor je woonkamer, keuken en entree altijd behaaglijk warm zijn. De bijkeuken is een praktische ruimte waar de trapopgang naar de eerste verdieping is, de CV-ruimte en een handige plek voor het witgoed. Vanaf hier kun je ook de deur naar buiten nemen. De landelijke woonkeuken van circa 22,1 m² vormt het hart van het huis. Het gestucte plafond met spots, het zwarte werkblad en de warme houtlook creëren een tijdloze, gezellige uitstraling. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en tegelijkertijd blijft er volop plek om te koken, praten en lachen, alles op één plek. De moderne badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt met grijze tegels en een stijlvol zwart badkamermeubel. De ruime inloopdouche, het zwart hangend toilet en de loftdeur geven de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. Beide kamers zijn gezellig en de ruime overloop biedt plek voor een werkplek of extra bergruimte. Achter de woning ligt een garage waar je je auto kunt stallen en een volledig bestraatte, onderhoudsvriendelijke achtertuin die weinig onderhoud vraagt maar volop mogelijkheden biedt om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Dit huis is knus en bijzonder fijn en heel gezellig. Het karakter, de lichtinval en de landelijke sfeer maken het tot een plek waar je je direct thuis voelt. Alles klopt: sfeer, comfort en praktische leefruimte zijn hier perfect in balans. Word jij de nieuwe bewoner van dit knusse Waldhúske? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn en gezellig het hier is. Kijk ook voor meer informatie op de unieke woningwebsite marwei4.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1870; - Perceeloppervlakte 389 m2; - Energielabel B; - C.V. installatie HR Combi uit 2021; - Voorzien van een gasboiler; - geheel voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
389 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
HR Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9258

Google Maps

Map of Jistrum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Jistrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Jistrum. In 2025 were there 960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.322.

Residents

960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.341

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Jistrum
Year Residents
2021 930
2022 935
2023 940
2024 935
2025 960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Jistrum
Year Average WOZ
2021 EUR 246.749
2022 EUR 272.489
2023 EUR 310.835
2024 EUR 327.207
2025 EUR 358.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 260

Education level

Hoger

130

Praktisch

90

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

910

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 16
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 39

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

102

Label A

78

Label C

65

Label B

62

Label D

35

Label F

25

Label E

11

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Jistrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.079
2021 1.816 3.036
2022 1.395 2.810
2023 1.097 2.661
2024 1.115 2.772

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.204

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.873

Koopwoning

Gas: 1.127 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 280 • Electricity: 593

Tussenwoning

Gas: 583 • Electricity: 1.016

Vrijstaande woning

Gas: 1.192 • Electricity: 3.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.430

Business activity in Jistrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Jistrum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Jistrum.

Frequently asked questions about living in Jistrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Jistrum?

Jistrum telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jistrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jistrum is in 2025 circa € 358.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jistrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jistrum ligt rond € 27.341 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jistrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jistrum?

In Jistrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Jistrum

View more homes in this location.