Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Beerze 5

5172DG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

Beerze 5 Kaatsheuvel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning die jouw zoektocht naar het perfecte huis zal beëindigen. Deze woning, gebouwd in 1990, met een charmante landelijke uitstraling, is op een mooie locatie gelegen aan een rustige brede straat in kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom". Het is de ideale omgeving voor gezinnen en stellen, met een basisschool op loopafstand en een groen plein met speelvoorzieningen vlakbij. Deze buurt combineert rust en gezelligheid. Deze familiewoning met aangebouwde stenen garage en houten schuur biedt comfort, functionaliteit en sfeer. Begane grond Overdekte entree, hal met toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met gestucte wanden, veel lichtinval vanwege de vele raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en close-in boiler (2020). Vanuit de keuken een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar de slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning over de hele breedte en voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde beide met een laminaatvloer en 1 slaapkamer met een dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad, handdoekradiator, spiegel met verlichting en inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling Vaillant HR (bouwjaar 2011), airconditioning (2023) en deur naar een 4e slaapkamer met een tuimelraam, bureau, kastenwand, vloerbedekking en opbergruimte in knieschotten. Tuin: De privacyvolle verzorgde achtertuin met terras, gazon, plantenborders en achterom is gelegen op het noordoosten en is de perfecte plek voor ontspanning en vermaak. Er is toegang naar de aangebouwd stenen garage met aansluitend aan de achterzijde van de garage een houten schuur. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare deur en kozijnen met dubbelglas. Aan de achterzijde is er toegang tot een openbare parkeerplaats. Via deze parkeerplaats staan kinderen op een groot speelgazon met speeltuin. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van airconditioning en rolluiken (m.u.v. 2 dakkappelen); - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - In 2015 is het opbouw schakelmateriaal vervangen en alle stopcontacten voorzien van aarde; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Ligt in de buurt van een basisschool en een groen plein met speelvoorzieningen Mis deze unieke kans niet en pak deze kans om de perfecte balans tussen comfort en rust te creëren. Neem contact op met ons makelaarskantoor om een bezichtiging in te plannen en de geweldige kenmerken van deze woning zelf te ervaren!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
204 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5172

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.