Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Bilderdijkstraat 26

5171GM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Bilderdijkstraat 26 Kaatsheuvel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Bilderdijkstraat 26 staat deze verrassend ruime hoekwoning waar modern wooncomfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Dankzij de extra brede indeling voelt de woning direct royaal aan en biedt het volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 2018 en is uitstekend onderhouden. De lichte en open leefruimtes zorgen voor een prettige woonsfeer, waarbij comfort centraal staat. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming (begane grond) en hoogwaardige isolatie. Met een energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten. De zonnige tuin op het oosten maakt het geheel compleet. Hier geniet je van volop zon, privacy en een fijne plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Anton Pieckplein, scholen, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast beschikt de woning over 2 ideale parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast (voorzien van krachtstroom), een nette tegelvloer, trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde en bijzonder ruime woonkamer. Deze is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, wat zorgt voor optimaal comfort. De lichte living heeft een prettige, open indeling en is voorzien van sfeervolle afwerking, inbouwspots en een praktische, grote provisiekast met de unit voor de vloerverwarming. Via openslaande deuren sta je in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, U-vormige keuken met vrij uitzicht richting de straat en het centrum. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met een moderne zwarte kraan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig licht betegeld en compleet uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel inclusief een spiegel met verwarming. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. Dankzij het raam profiteert de badkamer van natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een open en veelzijdige ruimte met een dakraam, waardoor ook hier prettig daglicht binnenkomt. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Intergas c.v.-ketel (2018). Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en een separate ruimte met mechanische ventilatie. Door de ruime opzet is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is een fijne plek om te ontspannen en is praktisch ingericht met sierbestrating en een terras. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Bijzonderheden: * 7 stuks zonnepanelen; * De woning is gelegen in het centrum van Kaatsheuvel; * Energiezuinige woning, volledig isolatiepakker, HR ++ beglazing en Energielabel A; * 2 ideale parkeerplaatsen op eigen terrein; * Instapkaar en uitgebouwd op de begane grond Kortom: een instapklare, duurzame en ruime woning op een aantrekkelijke en centrale locatie.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
138 m²
Content
491 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.