Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Diepenbrockstraat 9

5171BZ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Diepenbrockstraat 9 Kaatsheuvel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassing! De woning op Diepenbrockstraat 9 in Kaatsheuvel is gelegen in een rustige omgeving in een kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpscentrum en een basisschool. Deze gezinswoning gebouwd in 1964, heeft veel te bieden: denk aan vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een fijne achtertuin op het zuiden om te genieten van de zonnige dagen. De woning is voorzien van airconditioning en heeft een nokverhoging op de tweede verdieping, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Wat wellicht nog aantrekkelijker is, de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, heeft een energielabel A en bovendien liggen er 8 zonnepanelen op het dak. Begane grond: Hal/entree met nette tegelvloer, meterkast en een moderne (vernieuwde) toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en radiator. Vanuit de hal is er directe toegang tot de keuken. Royale uitgebouwde woonkamer met strak gestucte wanden en een gestuct plafond voorzien van sierlijke plafondlijsten. De woonkamer beschikt verder over een fraaie parketvloer, airconditioning en een kantel/kiep schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. Via een stijlvolle boog is de moderne keuken (2019) bereikbaar. De keuken is voorzien van een parketvloer, plafondspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kastenwand met volop bergruimte en een provisiekast. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en beide slaapkamers voorzien van (inbouw)rolluiken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en plafondspots. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset, wastafel met meubel en een radiator. De 1e verdieping is ook netjes afgewerkt en voorzien van gestucte wanden en gestuct plafond. 2e verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie (Remeha Avanti, bouwjaar 2009). Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer met bergruimte in knieschotten en plafondspots. De gehele tweede verdieping is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en aanzienlijk vergroot dankzij een brede dakkapel in combinatie met een nokverhoging in 2025. Hierdoor is een volwaardige en verrassend ruime verdieping ontstaan met veel licht en extra gebruiksoppervlak. Deze ingreep zorgt niet alleen voor meer wooncomfort, maar maakt de verdieping ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaand gelegen garage, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur (vernieuwd), aansluitend een berging met aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. Het perceel is tevens bereikbaar via een dubbele poort aan de rechterzijde van de woning, welke recent is vernieuwd. Bijzonderheden: - Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur; - Dubbel glas vervangen; - Voorzijde woning is voorzien van inbouwrolluiken; - De gehele bovenverdieping is voorzien van horren; - Tuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom (dubbele vernieuwde poort); - Airconditioning aanwezig op begane grond, 1e verdieping en zolderverdieping); - Brede dakkapel op 2e verdieping; - De woning is aan de achterzijde voorzien van (inbouw) rolluiken waarvan begane grond elektrisch (m.u.v. keukendeur); - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en diverse voorzieningen en een basisschool; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - 8 stuks zonnepanelen; ENERGIELABEL A! Denkt u al aan een bezichtiging? Mis deze kans niet! Neem onmiddellijk contact op om een bezichtiging aan te vragen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
190 m²
Content
444 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
12-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.