Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Kempenland 23

5171HB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.649

Photo Gallery

Kempenland 23 Kaatsheuvel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Kempenland 23 in KAATSHEUVEL! Ontdek hier hoe comfortabel wonen kan zijn in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze geschakelde woning met vrijstaande stenen garage en een woonoppervlakte van 134 m² beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een grote woonruimte, zonnepanelen en voldoende externe opslagruimte. De woning is gelegen in een rustige straat in een gezellige en groene woonwijk "De Hil" nabij een groen plein met speelvoorzieningen. Kaatsheuvel biedt alle voorzieningen waar je behoefte aan hebt: winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Deze gezinswoning is voorzien van een semi open keuken, een riante woonkamer en 5 slaapkamers, gelegen over de verschillende verdiepingen. Het hele huis is door de jaren heen goed onderhouden en dit zorgt voor een instapklare woning. Naast het feit dat de woning een energielabel B bezit, is er ook in 2023 spouwmuurisolatie aangebracht en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing! Indeling begane grond: Entree met trapopgang, vernieuwde groepenkast, toilet voorzien van closet en fonteintje en deur naar de woonkamer. Op de begane grond vind je een ruime en lichte, L-vormige woonkamer met tegelvloer en aansluitend een semi open keuken. Deze ruimte heeft veel natuurlijk licht door de grote ramen en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op je voor- en achtertuin. De hoekopgestelde keuken is compleet voorzien van de volgende, luxe inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiging, combi-oven, apothekerskast, Quooker en granieten aanrechtblad. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer uit 2010 die is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raampartij, ideaal voor de lichtinval en ventilatie. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan een slaapkamer met een ideale vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier ook een fijne sauna. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer, m.u.v. de badkamer en de ouderslaapkamer, deze is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een kastenwand met de opstelling van de c.v.-ketel (2025). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand met schotten. De spanten zijn in het zicht, wat de verdieping een karakteristieke uitstraling geeft. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met tapijttegels. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een diepe oprit die leidt naar een vrijstaande, in baksteen uitgevoerde garage met vernieuwde garagedeur (2025). De tuin is georiënteerd op het noordoosten en voorzien van een ruim terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin aangelegd met sierbestrating en een plantenborder en biedt deze toegang tot de garage. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden. De overkapping aan de keuken is in 2010 gerealiseerd. Parkeren is geen probleem met een oprit op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden & extra informatie: - Energielabel B - De woning is bovendien uitgerust met 6 zonnepanelen (2023), waardoor je profiteert van flinke energiebesparingen. - Vrijstaande stenen garage - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken - 5 Slaapkamers - Platdak van de woning in ca. 2023 vernieuwd - Diverse horren aanwezig - In 2023 voorzien van spouwmuurisolatie en kruipruimte is geïsoleerd - de beplating bovenin op de gevel is onderhoudsvriendelijk en voorzien van keraliet. Kun je jezelf al vestigen in deze woning op Kempenland 23? Wacht niet langer, start vandaag zelf met het plannen van je bezoek! We kijken er naar uit om je te ontmoeten.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
254 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.