Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Prinses Beatrixstraat 27

5171KS Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.698

Photo Gallery

Prinses Beatrixstraat 27 Kaatsheuvel
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met een ruim privacybiedend perceel, gelegen op een prachtige locatie in de gewilde Prinsessenbuurt. De karakteristieke woning heeft een ruime, afsluitbare oprijlaan met vrijstaande garage met berging, sfeervolle overkapping en is gelegen aan een rustige straat die wordt omgeven door veel groen. Deze woning op een unieke locatie moet u zeker gezien hebben! Wil jij wonen in een fijne buurt? Bekend in Kaatsheuvel? Dan weet jij ongetwijfeld dat de Prinsessenbuurt een zeer geliefde wijk is! De buurt wordt gekenmerkt door ruime, rustige straten, grote percelen, en niet te vergeten mooie karakteristieke woningen. Iedere dag weer thuiskomen in een fijne buurt, dat is bij deze woning gegarandeerd het geval! Dichtbij alles en toch lekker rustig? Binnen 10 minuten lopen ben je in het Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, waar je onder andere kunt fietsen, mountainbiken, paardrijden of wandelen. ’s Ochtends de kinderen naar school brengen? Dan loop je om 8.25 uur de deur uit, en de kids zitten om 8.30 in de klas. In het weekend liever wat reuring van een stad of voor het werk veel onderweg? Door de locatie nabij diverse uitvalswegen ben je binnen 30 minuten in Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda. Qua locatie dus voor ieder wat wils! Ben jij op zoek naar die ruime 2-onder-1 kap woning met een enorm gevoel van vrijheid en privacy? Een ruime woning op een groot perceel, wie wil dat nou niet?! Door de ligging aan het uiteinde van de straat, grenzend aan een brede groenstrook, biedt de tuin een enorm gevoel van vrijheid en privacy. In deze tuin waan je je door de ligging vrijer dan in menig vrijstaande woning! De sfeervolle overkapping zorgt voor nog veel meer uren plezier in je tuin. Deze is voorzien van elektra, wateraansluiting en internet. Laat de zomer met deze zonnige tuin op het zuidoosten maar komen! Op de begane grond bieden de sfeervolle woonkamer met glas-in-lood ramen en de halfopen, nieuwe keuken een prachtig zicht op de tuin en groene omgeving. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat je ook een groot gezelschap kunt ontvangen, waarbij je uiteraard een wijntje uit de wijnkelder kunt halen. En wat te denken van de erker waar de zon, ook in de winter, de hele middag binnen schijnt. Heerlijke plek om in je fauteuil te ontspannen! De nieuwe (2022) keuken is voorzien van alle gemak, comfort en luxe zoals; inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en wijnklimaatkast en een moderne pvc vloer. Op de eerste verdieping zijn meerdere slaapkamers te vinden; twee zeer royale slaapkamers en een derde slaapkamer welke op dit moment wordt gebruikt als kantoor. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche met hand- en stortdouche en een ligbad. Ook heeft deze verdieping twee balkons. Stel je eens voor; vanuit je slaapkamer ‘s ochtends de balkondeuren open en direct genieten van het groene uitzicht en de tuin, wat een luxe! Op de tweede verdieping wacht nog een volgende verrassing; hier vind je een zeer ruime en lichte zolderkamer, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer of waar je desgewenst eenvoudig twee slaapkamers van kunt maken. Voldoende ruimte dus! Daarnaast is er nog extra bergruimte en opstelling van de c.v.-ketel (2022) en wasapparatuur in de technische ruimte. De parkachtige tuin is omgeven in het groen en bied een royale oprit met afsluitbare poort, gazon, borders, beplanting een zéér ruime garage met berging en een sfeervolle, nieuwe overkapping met elektra-, internet- en wateraansluiting. Zie jij jezelf wonen op deze prachtige plek? Neem dan snel contact met ons op en wie weet feliciteren we jou binnenkort met jouw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
625 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
391 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.