Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Vecht 6

5172BT Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Vecht 6 Kaatsheuvel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Draaiboom! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met stenen berging ligt op een fijne locatie nabij basisscholen en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning heeft een inhoud van circa 354 m³ en is gelegen op een perceel van 138 m². Dankzij de combinatie van kunststof en houten kozijnen en de deels aanwezige rolluiken geniet je hier van zowel praktische voordelen als een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde vind je bovendien volop parkeermogelijkheden – een groot pluspunt! Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en geniet van prettig daglicht dankzij het grote raam met loopdeur naar de achtertuin – een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige provisiekast. Via een speelse toog bereik je de halfopen keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze opstelling zorgt voor een open gevoel, terwijl koken en wonen toch subtiel van elkaar gescheiden blijven. Keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de toiletruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De deels betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en een radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, open zolderverdieping met velux dakraam en opstelling c.v. (Vaillant, bouwjaar 2022). Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele groene plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 1,81 x 2,86 m), ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Voorzijde woning begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken en achterzijde woning begane grond; - Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel; - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speelveldjes en basisscholen; - De woning is deels voorzien van houten en kunststof kozijnen; - Stenen berging met achterom; - Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Maak een afspraak en ervaar zelf of dit uw nieuwe droomhuis kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
138 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5172

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.