Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Hoefslag 26

3471AH Kamerik • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Hoefslag 26 Kamerik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin (zuiden) van ca. 9 meter diep, grenzend aan het water. De woning is volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Door de prettige en open indeling op de begane grond staat de woning in directe verbinding met de tuin. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde te realiseren is dit een ideale gezinswoning. De achtertuin is volledig omheind en beschikt over een poort die toegang biedt tot de steiger en het achterom richting de straat. Kamerik maakt deel uit van de gemeente Woerden en ligt midden in het Groene Hart, een prachtig landelijk gebied met veel groen en water. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden, evenals Schiphol, uitstekend bereikbaar. In het dorp zelf vindt u een kleinschalig maar compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een basisschool, sportaccommodaties en enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en een treinstation ligt Woerden op korte afstand. De woning is voorzien van energielabel B en volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing). Hierdoor woont u comfortabel en energiezuinig. INDELING Begane grond: Ruime entree met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een oven). Vanuit de keuken heeft u direct zicht en toegang tot de zonnige, besloten tuin van ca. 9 meter diep op het zuiden. Vanuit de keuken bereikt u de hal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Royale voorzolder met cv-opstelling (Vaillant, 2015/2016) en wasmachineaansluiting. Daarnaast een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Moderne keuken en badkamer - Tuin vernieuwd omstreeks 2016, inclusief steiger - Gedeeltelijk onderheide tuin - Elektrisch zonnescherm aanwezig - Aangebouwde stenen berging met elektra - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 - Zonnige tuin op het zuiden van ca. 9 meter diep, veel privacy - Instapklaar en zeer goed onderhouden

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
107 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3471

Google Maps

Map of Kamerik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kamerik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamerik. In 2025 were there 3.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

3.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamerik
Year Residents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamerik
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Education level

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamerik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.000

Business activity in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamerik
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamerik.

Frequently asked questions about living in Kamerik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Kamerik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.