Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

1e Ebbingestraat 38

8261XD Kampen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Salland Makelaardij

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 4.992

Photo Gallery

1e Ebbingestraat 38 Kampen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol en gelijkvloers wonen op een unieke locatie in Kampen! Welkom aan de 1e Ebbingestraat 38 Dit sfeervolle begane grond appartement met tuin is gelegen op een prachtige plek binnen het beschermd stadsgezicht van Kampen. Hier woon je in een karakteristiek pand met authentieke details én het comfort van gelijkvloers wonen. Een ideale combinatie voor wie charme, rust en een centrale ligging weet te waarderen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 64 m², een fijne achtertuin met berging en een praktische indeling met één ruime slaapkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen aan de voorzijde voelt de woonkamer licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen en het water aan de voorzijde – een uitzicht dat elk seizoen iets bijzonders biedt. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De badkamer is voorzien van douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over praktische kastruimte en een berging/technische ruimte. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand waarvan de gevels van binnenuit zijn geïsoleerd. De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbel glas, passend bij het historische karakter van het gebouw. Met een energielabel B is er bovendien sprake van een comfortabel en relatief energiezuinig appartement. Kenmerken: - Begane grond appartement met tuin - Gelijkvloers wonen - Woonoppervlakte ca. 64 m² - 1 slaapkamer - Energielabel B - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Karakteristiek pand met hoge plafonds - Gevels van binnenuit geïsoleerd - Houten kozijnen - Grotendeels voorzien van dubbel glas / HR glas - Houten berging in de achtertuin - Slapende VVE - Unieke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, het separate toilet, de badkamer en de keuken aan de achterzijde. Via de keuken is de achtertuin met berging toegankelijk. Kortom: 1e Ebbingestraat 38 biedt een prachtige kans om gelijkvloers te wonen in een karakteristiek appartement op een unieke locatie in Kampen. Ideaal voor starters, alleenstaanden of wie comfortabel en sfeervol wil wonen binnen de historische stadskern. Benieuwd naar dit bijzondere appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.