Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Ganzebloem 95

8265MB Kampen • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.405

Photo Gallery

Ganzebloem 95 Kampen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruime en sfeervolle woning met carport en zonnige tuin! In de geliefde wijk Cellesbroek-Middenwetering staat deze verrassend ruime kwadrantwoning met carport, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuid-oosten. Hier woon je rustig en groen, met volop privacy en toch alle voorzieningen dichtbij. Binnen tref je een lichte woonkamer, een keurige keuken met complete inbouwapparatuur en een verzorgde afwerking die direct een gevoel van thuis oproept. Met circa 116 m² woonoppervlak en vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Of je nu een jong gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon comfortabel wilt wonen: dit huis biedt alle flexibiliteit die je zoekt. Instapklaar, goed onderhouden en voorzien van een fijne, zonnige tuin om heerlijk te ontspannen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overkapte entree valt direct de ruime hal op met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische bergkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. Een prettige leefruimte met grote raampartijen en uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De ruimte is efficiënt ingedeeld, met voldoende werkblad en kastruimte. Via de eetkamer is er toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra voorraadruimte. De carport biedt plek aan één auto, terwijl op de ruime oprit nog een tweede auto kan worden geparkeerd. 1e Verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een overloop met opstelplaats voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en licht. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en voorzien van vloerverwarming. De afwerking is tijdloos en netjes, waardoor deze ruimte direct gebruiksklaar is. Daarnaast beschikt deze verdieping over handige bergruimte onder het schuine dak, ideaal voor koffers of seizoensspullen. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden dankzij de dakopbouw. Hier vind je een ruime overloop met toegang tot twee extra kamers. De achterste kamer beschikt over inbouwkasten, waardoor er verrassend veel bergruimte is zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Daarnaast is er nog een bergruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie in de slaapkamer aan de voorkant. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 428 m³ Woonoppervlakte: circa 116 m² Overige inpandige ruimte: circa 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: W Nummer: 461 Perceeloppervlakte: 155 m² Bijzonderheden: • Goed onderhouden ruime kwadrantwoning • Geliefde woonomgeving met veel groen, speelveldjes en wandelmogelijkheden • Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen op korte afstand • Bouwjaar: 1986 • Energielabel B • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2021 Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
155 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.