Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Meeuwenweg 10 H

8261VZ Kampen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 264.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.130

2% transfer tax (€ 5.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 271.130

Purchase price /m²: € 4.889

Photo Gallery

Meeuwenweg 10 H Kampen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Meeuwenweg 10 H, Kampen | Licht tweekamerappartement met praktische indeling nabij het centrum! Welkom aan de Meeuwenweg 10 H in Kampen. Dit tweekamerappartement beschikt over een lichte woonkamer, een slaapkamer, een aparte keuken, een nette badkamer en een separaat toilet. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging op korte afstand van het centrum van Kampen is dit een aantrekkelijk appartement voor starters, alleenstaanden of als investering. Het appartement is gelegen in een complex dat gebouwd is rond 1990 en is voorzien van verschillende isolatievoorzieningen en isolerende beglazing. De verwarming vindt plaats via blokverwarming die door de Vereniging van Eigenaren wordt beheerd. Omgeving Het appartement is gelegen op de hoek van de Meeuwenweg en de Vloeddijk in Kampen, op korte afstand van het historische centrum. De ingang van het appartement bevindt zich aan de Vloeddijk. Kampen staat bekend om zijn rijke geschiedenis, monumentale panden en sfeervolle binnenstad. In het centrum vind je diverse winkels, horecagelegenheden, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De ligging van het appartement combineert de levendigheid van de stad met een rustige woonomgeving. In de directe omgeving zijn onder andere scholen en openbaar vervoer aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle en andere omliggende plaatsen goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning biedt Kampen volop mogelijkheden. De stad ligt aan de IJssel en heeft een prachtige historische binnenstad met karakteristieke straatjes, pleinen en terrassen. Ook zijn er in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes te vinden langs het water en door het omliggende landschap. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en een praktische bergkast. De woonkamer is een lichte ruimte met meerdere ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne woonbeleving. De ruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over een vaste kast, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de badkamer. De badkamer is circa acht jaar geleden vernieuwd en is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 54 m² • Inhoud appartement: 172 m³ • Bouwjaar: 1990 • Energielabel: C • Verwarming via blokverwarming • Voorzien van isolerende beglazing en diverse isolatievoorzieningen • Actieve Vereniging van Eigenaren • Maandelijkse VvE bijdrage €175,46 • Maandelijkse voorschot stookkosten €52,21 • Jaarlijkse totale stookkosten €598 na verrekening (2025) • PVC vloer aanwezig in het appartement • Parkeergelegenheid via parkeervergunning (aanvraag via gemeente) of betaald parkeren • Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling voor fietsen, scooters en motoren Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een praktisch appartement op een centrale locatie in Kampen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We verwelkomen je graag voor een rondleiding!

Mortgage berekenen

€ 264.000

Cost of copper (estimated): € 7.130

2% transfer tax (€ 5.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 271.130

2,78%

Yearly

%

€ 13.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 264.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
172 m³

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.