Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Sint Jacobstraat 7

8261GX Kampen • Overijssel

Under consideration

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.100

Photo Gallery

Sint Jacobstraat 7 Kampen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de historische binnenstad van Kampen met karakter, ruimte en alles op loopafstand Aan een rustige straat in het centrum van Kampen staat deze karakteristieke hoekwoning met eigen achterhuis uit circa 1920. Een stadswoning met meerdere woonlagen, vier slaapkamers, een achterhuis en een woonoppervlakte van ongeveer 145 m². Hier woon je midden in de binnenstad, met winkels, horeca en de IJssel op korte afstand. De woning combineert de sfeer van een historisch pand met de ruimte die je in de binnenstad niet vaak tegenkomt. Met meerdere kamers en woonlagen is er plek voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Unieke kenmerken van deze woning * Ruime hoekwoning met achterhuis in het centrum; * Authentieke elementen; * Bouwjaar circa 1920; * Woonoppervlakte ca. 145 m²; * Vier ruime slaapkamers; * Energielabel C; * Leefkeuken met spoeleiland; * Badkamer en toilet in 2021 vernieuwd. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en leefkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met zicht op de Sint Jacobstraat en Boven Nieuwstraat. De woonkamer heeft door het hoge plafond en de vele hoge ramen veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuiger, vaatwasser en een combimagnetron. De indeling maakt het mogelijk om wonen en koken van elkaar te scheiden of juist te combineren tot één open leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers die geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook de badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, bevindt zich hier op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers of multifunctionele kamers. De kamers zijn royaal en de zichtbare balken geven de ruimtes een fijne sfeer. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Ook zit er boven het trapgat een praktische opbergruimte. Binnenplaats en achterhuis Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de binnenplaats. Een heerlijke beschutte plek, waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten. Via de binnenplaats heb je middels een deur toegang tot de Sint Jacobstraat, ideaal als achterom, en tot het achterhuis. Het achterhuis is een fijne plek voor bijvoorbeeld werken aan huis of als berging. Via een vaste trap kom je op de bovenverdieping, die geschikt is voor een hobby- en/of werkkamer. Ben jij enthousiast geworden en wil je dit fijne huis in het centrum met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
89 m²
Content
577 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.