Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Sint Jacobstraat 7

8261GX Kampen • Overijssel

Sous réserve

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.100

Galerie de photos

Sint Jacobstraat 7 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de historische binnenstad van Kampen met karakter, ruimte en alles op loopafstand Aan een rustige straat in het centrum van Kampen staat deze karakteristieke hoekwoning met eigen achterhuis uit circa 1920. Een stadswoning met meerdere woonlagen, vier slaapkamers, een achterhuis en een woonoppervlakte van ongeveer 145 m². Hier woon je midden in de binnenstad, met winkels, horeca en de IJssel op korte afstand. De woning combineert de sfeer van een historisch pand met de ruimte die je in de binnenstad niet vaak tegenkomt. Met meerdere kamers en woonlagen is er plek voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Unieke kenmerken van deze woning * Ruime hoekwoning met achterhuis in het centrum; * Authentieke elementen; * Bouwjaar circa 1920; * Woonoppervlakte ca. 145 m²; * Vier ruime slaapkamers; * Energielabel C; * Leefkeuken met spoeleiland; * Badkamer en toilet in 2021 vernieuwd. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en leefkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met zicht op de Sint Jacobstraat en Boven Nieuwstraat. De woonkamer heeft door het hoge plafond en de vele hoge ramen veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuiger, vaatwasser en een combimagnetron. De indeling maakt het mogelijk om wonen en koken van elkaar te scheiden of juist te combineren tot één open leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers die geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook de badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, bevindt zich hier op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers of multifunctionele kamers. De kamers zijn royaal en de zichtbare balken geven de ruimtes een fijne sfeer. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Ook zit er boven het trapgat een praktische opbergruimte. Binnenplaats en achterhuis Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de binnenplaats. Een heerlijke beschutte plek, waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten. Via de binnenplaats heb je middels een deur toegang tot de Sint Jacobstraat, ideaal als achterom, en tot het achterhuis. Het achterhuis is een fijne plek voor bijvoorbeeld werken aan huis of als berging. Via een vaste trap kom je op de bovenverdieping, die geschikt is voor een hobby- en/of werkkamer. Ben jij enthousiast geworden en wil je dit fijne huis in het centrum met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
577 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.