Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Skagerrakstraat 10

8262VJ Kampen • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Skagerrakstraat 10 Kampen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op een toplocatie in de geliefde Hanzewijk (Energielabel A+) Op een prachtige, centrale locatie in de populaire Hanzewijk in Kampen staat deze goed onderhouden tussenwoning. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging op loopafstand van het historische centrum van Kampen. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich allemaal binnen handbereik bevinden. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, waardoor dit een ideale plek is voor gezellige avonden met het gezin of met vrienden. Aansluitend bevindt zich de nette en goed onderhouden keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een elektrische oven en een gasfornuis. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en huiselijke uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig verwarmd wooncomfort én een strakke afwerking zonder radiatoren. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en tot in de vroege middag volop van de zon kunt genieten. Een ideale ligging voor wie graag buiten ontbijt, in de ochtendzon een kop koffie drinkt of overdag wil genieten van een lichte, zonnige tuin. Door de gunstige ligging is het hier vrijwel het hele jaar door prettig vertoeven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. Dankzij de prettige indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet, een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, vooral in de koudere maanden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze grote, open ruimte wordt momenteel gebruikt als was-/kantoorruimte. Dankzij de ruimte en indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om hier een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Een ideale extra verdieping die eenvoudig naar wens kan worden ingericht. Bijzonderheden: - Energielabel A+! - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Hanzewijk - Op loopafstand van het centrum van Kampen - Goed onderhouden tussenwoning - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - Drie slaapkamers plus de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Ruime zolder met vaste trap - Nabij scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkels De Hanzewijk staat bekend als een ruim opgezette en groene woonwijk en is bijzonder geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, zoals speelplaatsen en trapveldjes, en ook sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Een veilige en prettige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Skagerrakstraat 10 is een fijne, complete gezinswoning op een uitstekende locatie. Met veel licht, ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
124 m²
Content
414 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.