Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Spoorkade 6 4

8267AA Kampen • Overijssel

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Spoorkade 6 4 Kampen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Uniek Penthouse met Panoramisch Uitzicht over de IJssel Wonen op het hoogste niveau: letterlijk én figuurlijk. Dit bijzondere penthouse biedt het allermooiste uitzicht over Kampen, IJsselmuiden en de schilderachtige rivier de IJssel. Een plek waar iedere dag voelt als een vakantie. Dit Penthouse combineert het beste van twee werelden: de gezellige sfeer van het historische Kampen en de gemoedelijke charme van IJsselmuiden, beide slechts op steenworp afstand. Geniet van een toplocatie met uitstekende verbindingen. Of je nu naar je werk, school of een dagje uit gaat, je bent in een mum van tijd waar je moet zijn. Op slechts een paar minuten lopen van het station en de bushalte. Waarom jij hier wilt wonen: - Adembenemend uitzicht aan beide zijden van het appartement - Direct naast het station met trein- en busverbindingen - Ruime privégarage én aparte berging - Lift die rechtstreeks in je appartement uitkomt - Comfortabele airco - Twee royale balkons aan voor- én achterzijde - Waterontharder - Maar liefst drie slaapkamers Indeling: Op de begane grond vind je de ruime parkeergarage met verwarmde uitrit en je eigen berging. Het penthouse ligt op de 3e verdieping en is bereikbaar via de trap of de lift, die direct uitkomt in je eigen hal. De hal geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde een deur heeft naar het balkon. De luxe badkamer is volledig betegeld met marmer en uitgerust met een douche, wastafel en designradiator. Aan het einde van de hal stap je de indrukwekkende woonkamer binnen, waar het panoramische uitzicht je meteen in zijn greep houdt. De ruimte is voorzien van een stijlvolle, draaibare houtkachel. De open keuken biedt veel bergruimte en is uitgerust met diverse apparatuur. De dakterrassen zijn bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en één van de slaapkamers, zodat je op elk moment van de dag van zon of uitzicht kunt genieten. VvE: De actieve en gezonde VvE zorgt voor uitstekend onderhoud en een zorgeloze woonsituatie. Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. Dit penthouse is meer dan een woning: het is een levensstijl. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit unieke penthouse met adembenemend uitzicht. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8267

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.