Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Sterrekroos 99

8265LS Kampen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Genemuiden

Photo Gallery

Sterrekroos 99 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond! Welkom aan de Sterrekroos 99 in Kampen! Nagenoeg instapklare woning met moderne voorzieningen, zonnige tuin en veel ruimte! Aan de rand van de groene wijk Cellesbroek-Middenwetering ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of als levensloopbestendige woning. Deze fijne woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken aan de straatzijde, samen goed voor circa 45 m² wooncomfort. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De begane grond biedt daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzende douchegelegenheid, een praktische bijkeuken met wasruimte én toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van rust, privacy en zon. De tuin is keurig aangelegd, volledig bestraat en voorzien van een moderne schuur met overkapping – perfect voor fietsen, opslag of een fijne loungeplek. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer én een extra grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier kun je al je spullen gemakkelijk kwijt. De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd: • Vernieuwde keuken met moderne apparatuur • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Dubbele beglazing • Dakkapel voor extra ruimte en licht • Zes zonnepanelen en energielabel B • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk • Nieuwe bestrating en tuinaanleg • Nieuwe schuur met overkapping Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, nabij wandelgebieden en op korte afstand van scholen, sportvelden en een winkelcentrum. Het historische centrum van Kampen is gemakkelijk bereikbaar, net als het NS-station met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam via de Hanzelijn. Ook de A28 en A50 zijn vlot bereikbaar met de auto. Kenmerken: • Perceel: 221 m² • Woonoppervlakte: circa 110 m² • Bouwjaar: 1984 • Slaap- en badkamer op de begane grond • Energielabel: B • Zonnige tuin op het zuidwesten • Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Een fijne woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert – ideaal voor jong én oud! Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, straatgerichte keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer, slaapkamer met douchegelegenheid, wastafel en vaste kastenwand, en een bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een ruime badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
221 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2013
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

2 douches en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.